连云港火车站周围昌盛吗现在，连云港火车站周边商业生长现状
最近总有人问我：“连云港火车站那里现在咋样了？是不是真像网上说的那么热闹？”说真话，这事儿得掰开了揉碎了说。虽然火车站建好也有几年了，但你要说它像上海虹桥那种“出门就是阛阓”的架势，那还真差点意思。不过话说回来，转变倒是实着实在能望见的...
一、白天的人气儿还行，晚上就...
下昼四五点钟你去转悠，确实能望见不少拉着行李箱的人。出站口那倾轧租车永远在排队，路边小超市的矿泉水卖得特殊快。但比及晚上八九点，除了几家连锁旅馆亮着灯，其他店肆基本都关门了——这或许体现着周边商业还没形成真正的“夜经济”。有个开牛肉汤店的老板跟我吐槽：“我们这租金比老城区还贵，可过了饭点就没人，难�。 �
二、那些突然冒出来的新店肆
去年突然多了七八家房产中介，今年又换成了一堆奶茶店。有个挺有意思的征象：通常开在出站口视线规模内的店肆，换手率特殊高。反倒是背对车站的那条街上，有家修手机的小店坚持了三年多。老板的说法很着实：“住这片的住民总要修手机吧？光指望游客早饿死了。”
（这里袒露个知识盲区：为什么火车站周边的餐饮店反而竞争不过住民区的小饭店？可能和游客的消耗心理有关，但详细缘故原由还得视察）
三、外地人基础不往那儿凑
问过十几个连云港外地朋侪，十个里有八个直接摇头：“去那儿干嘛？又贵又不实惠。”剩下两个说除非接人，不然绝对不去。倒是有些外地来的小年轻，专门跑去打卡谁人号称“离海最近的火车站”的观景台——虽然走已往至少要20分钟。
四、开发商画的饼有多大？
广告牌上写着“五分钟直达海滨度假区”，现实上公交车要绕二十分钟。那些号称要建的大型商业综合体，工地围挡都褪色了还没新闻。不过最近有个新转变：站前广场最先搞周末集市了，卖海鲜干货的摊主说这两天生意还行。
五、未来会变好吗？
现在看有点像“早产儿”——硬件到位了，软件没跟上。要说完全没希望倒也差池，事实连云港的旅游热度在涨。但要是指望它明年就酿成南京新街口，那预计得失望。有个在周围开旅馆的老板说得着实：“再给五年吧，等地铁通了或许能好点？”
最后提醒句掏心窝的话：要是冲着投资去，可得把账算仔细了。眼下这情形，租金回报率可能还不如存银行...
连云港火车站周围繁华吗
连云港新火车站周边生长
连云港火车站商业街现状
连云港站周围有什么阛阓
连云港火车站晚上热闹吗
连云港站前广场商铺
连云港火车站投资价值
连云港站到海边多远
连云港新城区生长远景
连云港火车站餐饮推荐
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