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东莞惠州淡水之后那里生长潜力大，东莞惠州淡水之后适合恒久栖身吗

最近总听人念叨“东莞惠州淡水之后”咋样咋样，搞得我也好奇——这地方究竟有啥魔力？今天咱就掰扯掰扯，顺便聊聊那些藏在犄角旮旯的真相
。

一、先说现状：热闹是真热闹

淡水这地界儿，现在就跟早岑岭的地铁似的——挤！房价比前两年蹿了一截，路上粤B、粤S车牌扎堆
。不过话说回来，热闹归热闹，超市买个菜都得排队十分钟，这“宜居”是不是得打个问号？

二、生长潜力这事儿得两说

虽然政府妄想图上的地铁线画得挺美，但详细啥时间通到你家门口，施工队可能自己都犯嘀咕
。西边的工业园倒是挂了一堆“高新手艺”牌子，可走近了看，有些厂房连玻璃都没装全……

（这里袒露个知识盲区：听说要建个跨境物流基地，但详细能发动几多就业，咱通俗老黎民还真摸不透
。）

三、住久了究竟啥体验？

邻人王姨妈上个月刚把淡水屋子租出去，搬去了增城
。问她为啥，原话是：“早上七点广场舞音响比闹钟还准！”不过也有反例，我表哥一家在这儿住了五年，孩子上学走路十分钟，他以为“比深圳挤老破小强多了”
。

四、你可能没想到的坑

开发商吹的“半小时到深圳”嘛……下雨天你试试？上周暴雨，梅观高速堵成停车场，或许体现着通勤没宣传那么优美
。另外那些号称“拎包入住”的精装房，建议带个验房师傅去，别问我怎么知道的
。

五、未来会变啥样？

现在满大街中介喊着“下一个松山湖”，但小我私家以为更像“低配版龙华”
。要是真能把菜市场卫生和夜班公交解决了，倒是能留住更多人
。至于投资回报率，建议直接问隔邻炒房赔了二十万的老李
。

最后唠叨句：要是冲着“自制”来的，及早把教育医疗这些隐形本钱算进去
。别光看房价，小学学位主要起来可比房价涨得吓人！

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