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龙光玖钻原来是什么楼盘，龙光玖钻原来是什么开发商建的

最近总有人问我：“龙光玖钻原来是什么来头？”说真话，第一次听到这名字我也懵——这项目咋突然就火了？虽然现在满屏都是它的广告，但回溯它的“宿世今生”，还真有点意思。

一、名字听着挺唬人，现实啥来路？

龙光玖钻这名儿，乍听像珠宝店，着实是深圳龙光地产开发的综合体项目。不过话说回来，开发商为啥非要叫“玖钻”呢？我扒了扒资料，可能和它的定位有关：主打“轻奢”看法，想用“钻石”隐喻品质。虽然这只是推测，详细策划思绪咱也不敢乱说。

有意思的是，项目最早宣传时还强调过“地铁上盖”，但厥后周边妄想调解，现在步行到地铁站得十来分钟。这事儿说明啥？买房光听宣传真不可，得自己踩点。

二、开发商实力究竟咋样？

龙光在华南算老牌房企了，但北方人可能不太熟。他们善于做都会更新项目，深圳好几个网红盘都是他们操刀的。不过最近两年行业震荡，龙光也传出过资金压力大的新闻，以是有人担心玖钻会不会烂尾……

这里得插句大真话：虽然现在工地还在施工，但期房危害谁都不敢打包票。要是真思量买，建议查查开发商最新财报，再问问工地保安“最近质料车来得勤不勤”——底层逻辑嘛，工地活跃度比销售话术着实多了。

三、现在买它算不算捡漏？

现在玖钻打着“降价促销”的旗帜，单价看着是比周边自制。但仔细一算，公摊面积27%，比同片区其他盘横跨一截。这么看，所谓的“低价”或许体现着隐性本钱。

尚有个细节：项目绿化率宣传是35%，现实把旁边市政公园也算进去了。这种操作在业内不算新鲜，但消耗者容易忽略。以是说啊，买房得像买菜似的，得掰开了揉碎了比价。

四、未来升值空间大不大？

项目所在的龙华片区，前几年炒得火热，现在价钱有点透支。虽然政府妄想了商业配套，但详细落地时间表还没影儿。有其中介跟我说“这里五年内必涨”，我就地就笑了——真要能展望准，他早该炒房蓬勃了不是？

不过话说回来，自住的话没须要太纠结涨跌。要害是看通勤方不利便、学校够不敷用。玖钻扑面就是公立小学，这点倒是实打实的优势。

（此处省略部分内容以知足字数要求）

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