广州蓝色海岸价钱表最新行情 ，广州蓝色海岸房价走势剖析
最近很多多少朋侪在问广州蓝色海岸的价钱 ，说真话 ，这地方挺魔幻的。你说它贵吧 ，确实比周边小区横跨一截；但你要硕钥够值 ，那还真得掰扯掰扯。
先说说价钱表这事儿
翻开百度一搜“广州蓝色海岸价钱表” ，跳出来的全是中介的广告。清一色的“超值特惠”“限时折扣” ，看得人眼花缭乱。但你要是真信了 ，跑去问详细价钱 ，对方立马最先打太极：“这个要看楼层、朝向、面积...”
不过话说回来 ，价钱表这工具吧 ，虽然中介手里都有 ，但水分大得很。统一套房源 ，差别中介能给你报出三个价。有的甚至把税费、物业费打包进去 ，显得单价低 ，现实上总价反而更高。
房价为啥这么飘 ？
蓝色海岸的位置确实不错 ，靠近地铁 ，周边阛阓学校也齐全。但或许体现 ，它的价钱虚高和开发商营销战略有关� ？淌备恪凹⒍鲇� ，居心放少量房源 ，制造抢购假象。等价钱炒上去了 ，再逐步放盘。
虽然也有硬伤——好比小区密度高 ，岑岭期电梯能比及你嫌疑人生。详细对房价的影响有多大 ，这个还真没权威数据支持。
现在买划算吗 ？
最近有风声说政策要松开 ，但银行那里的朋侪偷偷告诉我 ，房贷审批反而更严了。虽然售楼处天天打电话说“最后三套” ，但你去现场看看 ，工地塔吊都没停过 ，显着还在盖新居嘛。
有个在住建局事情的老同砚提过一嘴 ，说蓝色海岸的备案价着实两年没涨了。不过开发商现在玩的是“送装修”“送车位”的花招 ，变相维持高价。
中介不会告诉你的神秘
- 那些标着“特价房”的 ，大都是朝向差或者靠近马路的户型 样板间的家具都是定制缩小版 ，现实收房会发明基础摆不下 允许的学区每年都在变 ，去年还能上省重点 ，今年就划到新学校去了
（突然想到个事儿）你说现在短视频里那些“揭秘楼盘内幕”的 ，十个有九个最后都酿成卖房的...
要是真想买该咋办 ？
建议先别急着看价钱表 ，周末早晚各去小区转一圈。早上看采光 ，晚上听噪音。碰上遛狗的业主就递根烟聊聊 ，他们说的可比中介着实多了。
价钱方面 ，现在挂牌价普遍能砍8%-12%。不过详细能砍几多 ，得看房东是不是急着用钱。有个客户上个月捡漏乐成 ，就是由于原业主孩子突然要出国留学...
最后啰嗦一句：别看开发商吹得信口开河 ，收房时记得带验房师。上次陪朋侪去收房 ，验出空鼓三十多处 ，开发商就地脸都绿了。
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