太原小马村现在是什么价钱 ，太原小马村房价走势和最新行情剖析
最近总有人问我："哎 ，你说太原小马村现在是什么价钱��？"说真话 ，这问题还真欠好回覆。虽然我天天盯着这边的市场看 ，但房价这事儿就跟天气似的 ，说变就变。
小马村的房价究竟啥情形
先说说现在的情形吧。小马村这边的新居 ，均价或许在七八千的样子。不过话说回来 ，这个价钱也得看详细位置�？拷鞲傻赖囊欢ü蟮� ，往里走的小巷子就自制些。
二手房市场更热闹。我上周刚帮朋侪看了一套 ，80平的两居室 ，房东启齿要65万。但你知道吗？同样的户型 ，三个月前才卖58万。这涨得是有点猛 ，不过详细为啥涨这么快 ，我也说不太清晰 ，可能跟最近的地铁妄想有关？
为啥各人都盯着小马村
提及来挺有意思的。小马村以前就是个通俗城中村 ，现在倒成了香饽饽。交通方即是主要缘故原由 ，去哪都不远。并且周边配套越来越完善 ，超市、学校、医院啥的都有了。
不过这里有个希奇的征象：虽然房价在涨 ，但租房价钱却没怎么动。两居室的月租金照旧在1500左右彷徨。这个租金回报率啊 ，确实不太划算。但投资客照旧源源一直地来 ，可能各人都以为以后还会涨吧。
买房要注重的坑
说到买房 ，我得提醒几句。首先别光看价钱 ，户型很主要。有些屋子为了多卖面积 ，把户型设计得特殊别扭。我就见过一个"手枪户型" ，卧室在最内里 ，上个茅厕得穿过客厅 ，这种再自制也得稳重。
其次要注重产权问题。小马村有些屋子是村证房 ，虽然自制 ，但以后转手可能贫困。详细怎么区分 ，建议找个懂行的朋侪资助看看。我自己也不是特殊专业 ，这方面还得靠专业人士。
未来会怎么走
关于未来的走势 ，现在说法挺多的。有人说地铁通了还得涨 ，也有人说已经到顶了。我小我私家以为吧 ，短期内可能还会小幅上涨 ，但恒久来看 ，得看周边新楼盘的情形。
最近听说周围要建个大型商业体 ，要是真成了 ，对小马村的房价一定是个利好。不过话说回来 ，妄想这种事谁都说禁绝 ，前年说的谁人公园 ，到现在不也没新闻吗？
给买家的建议
若是你是刚需 ，现在买也不算太亏。但别指望能抄究竟 ，这行情谁也说禁绝。投资的话就要更审慎了 ，虽然已往几年涨得不错 ，但以后能不可继续涨 ，这个还真欠好说。
看房的时间多跑几家中介 ，价钱差别可能挺大的。我就遇到过统一套房 ，两家中介报价差5万的情形。详细为啥差这么多 ，可能跟房东急不急卖有关系？这个我也没完全搞明确。
最后说句着实话 ，买房是大事 ，别光听别人说 ，自己得多看看。小马村现在是什么价钱 ，真得实地考察才知道。每个小区、每栋楼的情形都纷歧样 ，甚至统一栋楼 ，差别楼层价钱都有差别。
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