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潍城城中村租房那里自制又清静，潍城城中村刷新最新新闻

潍城那些藏在巷子里的租房神秘

走在潍城城中村的石板路上，电线杆上贴满的租房广告简直能糊你一脸。价钱倒是挺诱人，800块能租个单间？搁现在这行情，听着就跟天上掉馅饼似的。不过话说回来，自制是真自制，但住着安不清静，那可就是另一回事了。

我上个月帮朋侪找房，把潍城几个城中村都跑遍了。春风街那片儿，价钱是低，但三更总能闻声隔邻吵架；西园小区情形还行，就是离菜市场太近，破晓三点就最先吵吵。最后选了个离主干道稍远的老屋子，虽然破是破了点，但胜在邻人都是住了十几年的老街坊。

刷新这事儿究竟靠不靠谱

现在随处都在传城中村要刷新，拆迁赔偿计划传得有鼻子有眼的。但我在街道做事情的发小跟我说，这事儿还真说禁绝。去年就说要拆的几栋楼，到现在连个丈量的人影都没见着。

不过最近确实有施工队进场了，主要是在修下水道和粉刷外墙。听施工的师傅唠嗑，这次刷新可能重点解决消防隐患，那些加盖的五六层自建房，预计要重点整治。但详细怎么整治，是拆是改，连他们内部都没个准信儿。

租房避坑指南（虽然不可叫避坑）

看房的时间可得长点心眼儿。我那会儿随着中介看了个屋子，采光挺好，价钱也合适。正准备签条约呢，隔邻大妈偷偷把我拉到一边，说这屋子上个月刚着偏激。吓得我赶忙找捏词溜了，厥后才知道是电线老化引起的。

尚有个要注重的是，万万别信什么"明年就拆迁能拿赔偿"的鬼话。我熟悉个哥们儿，三年前就冲着拆迁赔偿租的房，效果到现在连个拆迁通告都没见着。每月交着房租，等得花儿都谢了。

刷新后的房价会涨吗

这个问题可能连妄想局的人都说禁绝。按理说刷新完情形好了，房租一定得涨。但你看深圳那些刷新完的城中村，租金直接翻倍，把原来住那儿的打工族都赶跑了。潍城这边会不会也这样，还真欠好说。

有个在房产中介上班的网友跟我说，他们内部展望刷新后租金涨幅可能在20%-30%之间。不过这种展望吧，就跟天气预告似的，说变就变。详细会涨几多，可能得看最终刷新的力度和配套跟不跟得上。

外地人怎么看城中村

跟楼下小卖部老板聊这个，他倒是挺着实："我们这些老住户谁不想住新居？但拆迁赔偿谈不拢啊。"他说现在最担心的不是拆不拆，而是拆了之后买不起周边的商品房。

我在菜市场采访了几个摆摊的，发明年轻人跟老一辈想法完全纷歧样。90后租户更体贴交通方不利便，有没有外卖配送；而原住民老人则整天琢磨着拆迁能分几套房。这种代际差别，或许体现着城中村问题远比外貌看到的重大。

那些刷新乐成的案例

虽然潍城这边的刷新还在举行中，但我们可以看看其他都会的履历。广州有个城中村刷新后酿成了文创园区，既保存了老修建特色，又引入了新业态。不过这种模式能不可复制到潍城，还得看外地现真相形。

杭州那里更绝，直接把城中村刷新成了人才公寓。租金比市场价低三成，但只面向特定人群开放。这种操作吧，确实解决了部分年轻人的住房问题，但也有人质疑这是变相的人才筛选机制。

租房照旧买房，这是个问题

现在潍城商品房均价都快破万了，关于刚事情的年轻人来说，城中村确实是无奈之选。我熟悉个95后程序员，月薪1万5，照样在城中村合租。问他为啥不买房，他说："首付都得攒十年，还不如先在这儿迁就。"

不过话说回来，城中村的生涯便当度还真不是盖的。下楼就是早餐摊，走两步到菜市场，三更饿了还能叫到烧烤。这种烟火气，你在那些高等小区还真体验不到。

清静隐患究竟有多严重

消防通道被占用、电线私拉乱接、煤气罐随意堆放...这些问题在城中村确实普遍保存。去年炎天隔邻区有个城中村着火，消防车愣是开不进去，最后烧了半条街。

但详细到潍城这边的情形，可能得等安监部分的周全排查效果出来才华下定论。我视察到的征象是，最近街道办确着实严查电动车进楼道充电的问题，每周都有巡逻。

未来会酿成什么样

城中村的运气，可能取决于都会生长的整体妄想。是所有推倒重修，照旧刷新升级，或者是部分保存？这个问题没有标准谜底。就连专家们的意见也分成好几派，有的主张彻底都会化，有的建议保存都会影象。

有个搞都会妄想的朋侪跟我说，最理想的计划可能是"一村一策"。但详细到执行层面，这种细腻化操作需要投入大宗人力物力，以现在的情形来看，或许还需要更长时间的探索。

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