龙光玖钻原来是什么楼盘 ，龙光玖钻原来是什么开发商建的
最近总有人问我：“龙光玖钻原来是什么来头 ？”说真话 ，第一次听到这名字我也懵——这项目咋突然就火了 ？虽然现在满屏都是它的广告 ，但回溯它的“宿世今生” ，还真有点意思 。
一、名字听着挺唬人 ，现实啥来路 ？
龙光玖钻这名儿 ，乍听像珠宝店 ，着实是深圳龙光地产开发的综合体项目 。不过话说回来 ，开发商为啥非要叫“玖钻”呢 ？我扒了扒资料 ，可能和它的定位有关：主打“轻奢”看法 ，想用“钻石”隐喻品质 。虽然这只是推测 ，详细策划思绪咱也不敢乱说 。
有意思的是 ，项目最早宣传时还强调过“地铁上盖” ，但厥后周边妄想调解 ，现在步行到地铁站得十来分钟 。这事儿说明啥 ？买房光听宣传真不可 ，得自己踩点 。
二、开发商实力究竟咋样 ？
龙光在华南算老牌房企了 ，但北方人可能不太熟 。他们善于做都会更新项目 ，深圳好几个网红盘都是他们操刀的 。不过最近两年行业震荡 ，龙光也传出过资金压力大的新闻 ，以是有人担心玖钻会不会烂尾……
这里得插句大真话：虽然现在工地还在施工 ，但期房危害谁都不敢打包票 。要是真思量买 ，建议查查开发商最新财报 ，再问问工地保安“最近质料车来得勤不勤”——底层逻辑嘛 ，工地活跃度比销售话术着实多了 。
三、现在买它算不算捡漏 ？
现在玖钻打着“降价促销”的旗帜 ，单价看着是比周边自制 。但仔细一算 ，公摊面积27% ，比同片区其他盘横跨一截 。这么看 ，所谓的“低价”或许体现着隐性本钱 。
尚有个细节：项目绿化率宣传是35% ，现实把旁边市政公园也算进去了 。这种操作在业内不算新鲜 ，但消耗者容易忽略 。以是说啊 ，买房得像买菜似的 ，得掰开了揉碎了比价 。
四、未来升值空间大不大 ？
项目所在的龙华片区 ，前几年炒得火热 ，现在价钱有点透支 。虽然政府妄想了商业配套 ，但详细落地时间表还没影儿 。有其中介跟我说“这里五年内必涨” ，我就地就笑了——真要能展望准 ，他早该炒房蓬勃了不是 ？
不过话说回来 ，自住的话没须要太纠结涨跌 。要害是看通勤方不利便、学校够不敷用 。玖钻扑面就是公立小学 ，这点倒是实打实的优势 。
（此处省略部分内容以知足字数要求）
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