绵阳沿江四队什么价 ，沿江四队房价走势和最新成交价剖析
为啥各人都体贴沿江四队房价？
最近刷手机总看到有人在问"绵阳沿江四队什么价" ，这事儿挺有意思 。你说一个老小区咋就突然火起来了？我特意跑去转了几圈 ，发明这儿虽然屋子旧点 ，但位置是真香——离涪江就隔条马路 ，晚饭后散步五分钟就能到江边 。
不过话说回来 ，这种老小区的价钱吧 ，就跟老太太的性情似的 ，说变就变 。上个月尚有套屋子挂58万 ，这个月就改62万了 。房东们一个个精得很 ，眼看着问的人多了 ，立马就坐地起价 。
现在究竟是个什么行情？
我找中介老李喝了顿酒 ，套出来点内部新闻 。现在沿江四队这边吧 ，60平左右的两居室 ，报价基本在55-65万之间 。但详细到每套房 ，那差别可就大了去了 。
好比统一栋楼 ，5楼的能比2楼贵出小十万 。为啥？由于二楼那户去年水管爆过 ，虽然修睦了 ，但买家心里总有疙瘩 � Ｉ杏刑锥ヂサ� ，带个30平的大露台 ，房东非要75万不松口 ，挂了半年还没卖出去 。
这些价钱靠谱吗？
中介挂的价钱 ，咱们得打个问号 。老李跟我说 ，他们店里现在挂着20多套房源 ，真正恳切卖的不到一半 。有些房东就是挂着玩 ，试探市场行情的 。你要是真看中了去谈价 ，砍个5-8万都正常 。
不过这里头有个坑得注重——沿江四队有些屋子是单位房改房 ，产权可能有点重大 。我上次陪朋侪去看房 ，就遇到个产权纠纷拖了三个月没解决的 。详细是啥情形咱也不懂 ，横竖买房前一定得把产权查清晰 。
未来是涨照旧跌？
这个问题吧 ，连专家都吵翻天 。有人说沿江四队早晚要拆迁 ，现在买就是捡漏 ；也有人以为这老破小撑死了也就现在这个价 。我小我私家以为 ，虽然小区旧是旧了点 ，但地段优势摆在那儿 。
最近不是说要修沿江步道吗？要是真修到四队门口 ，那房价一定还得往上窜 。不过话说回来 ，这事儿政府还没最终拍板 ，咱也不可把宝全押在这上面 。要是冲着拆迁去买 ，危害可不小 。
买这里究竟值不值？
值不值得分人 。你要是图上班近 ，或者就喜欢江景 ，那确实可以思量 。但要是冲着升值空间去的 ，我劝你照旧多看看 。现在这价钱已经不低了 ，再往上涨的空间或许有限 。
我熟悉个大姐 ，前年45万买的 ，现在挂65万 �？醋攀亲� ，但扣掉装修、中介费 ，着实也就赚个辛勤钱 。并且老小区住着是真闹心 ，上周我去朋侪家 ，电梯又坏了 ，爬了12层楼...
看房要注重些啥？
第逐一定是价钱别被忽悠了 。多比照几家中介 ，统一个小区同户型的报价能差出好几万 。第二要看清晰产权证 ，别买到纠纷房 。第三嘛...哎 ，这老小区的隔音是真不可 ，看房时间最好敲敲墙听听 。
尚有个玄学——下昼三四点去看房最准 。这时间光线好 ，能看清屋子弱点 ；邻人们也都在家 ，能听听吵不吵 。我上次帮亲戚看房 ，上午去以为挺清静 ，效果晚上扑面大爷最先拉二胡...
现在下手照旧再等等？
这个问题真欠好说 。要是遇到急卖的房东 ，确实能捡着自制 。但大部分时间 ，好屋子都是靠抢的 。我表弟上个月看中套62万的 ，犹豫了三天 ，再去就被人65万买走了 。
不过话说回来 ，买房这事儿吧 ，有时间也得看缘分 。我邻人王叔昔时买沿江四队的屋子 ，就是由于看中了楼下的桂花树 。住了十几年 ，现在那棵树长得比三层楼还高 ，炎天满院子都是香的 。
其他选择
着实吧 ，沿着涪江这一片 ，除了四队尚有几个小区也不错 。像上游的滨江雅苑 ，虽然贵点但屋子新 ；下游的江畔人家 ，价钱差未几但户型更好 。不过这些小区都没四队这么有烟火气 ，楼下连个卖豆浆的都没有 。
最后说两句掏心窝的
买房是大事 ，别光盯着价钱看 。住着舒不惬意 ，邻人好欠好相处 ，这些都得思量 。沿江四队这种老小区吧 ，优点是生涯利便 ，弱点是...唉 ，住久了你就知道了 。我那朋侪买了才半年 ，已经跟楼下小卖部老板吵了三架 ，由于嫌人家破晓卸货太吵 。
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