百子湾 富人区真实生涯揭秘 ，百子湾 富人区为什么这么贵
一、百子湾的“富人”标签是怎么来的？
提及北京百子湾 ，许多人第一反应就是“富人区”。但说真话 ，这个标签贴得有点莫名其妙。早些年 ，这里照旧工厂和城中村混搭的地界 ，厥后开发商一顿操作 ，高等小区拔地而起 ，房价也随着坐火箭。
不过话说回来 ，现在百子湾的房价确实高得离谱。随便一套老破小 ，挂牌价都能吓退通俗打工人。有人说这是炒作 ，也有人以为地段值这个价——事实挨着CBD ，通勤利便 ，商业配套也齐全。但详细为啥能贵成这样 ，连中介都支支吾吾说不清。
二、住在这里的真是富人吗？
虽然百子湾被称作“富人区” ，但住这儿的人未必都是土豪。我熟悉个朋侪 ，咬牙贷款买了套50平的开间 ，每月还贷两万多 ，天天吃泡面省开支。他说：“别人以为我住富人区 ，着实我连物业费都快交不起了。”
虽然 ，真有钱的也有。好比某网红主播 ，直接买了顶层复式 ，家里电梯直接入户。但这类人事实是少数 ，更多是通俗中产 ，或者掏空六个钱包上车的刚需族。以是啊 ，“富人区”这词儿 ，或许体现了某种社会焦虑 ，而不是现真相形。
三、为什么尚有人抢着买？
贵归贵 ，百子湾的屋子历来不愁卖。我视察了下 ，或许有这么几个缘故原由：
- 地段迷信：北京人认地段就像认祖宗 ，宁愿挤在四环内 ，也不肯去五环住大屋子。 跟风心理：看到明星、网红住这儿 ，通俗人也想蹭个“同款光环”。 学区溢价：虽然这边学校不算顶尖 ，但总比郊区强点——详细教学质量咋样 ，咱也没实地考察过。
有意思的是 ，最近两年百子湾的租金反而跌了。中介说是“网红经济退潮” ，但我以为更可能是各人终于醒过味儿：花一万五租个老小区 ，图啥？
四、未来会跌照旧继续涨？
这个问题连专家都吵翻天�？纯张伤� ，百子湾的老屋子早晚被新建豪宅镌汰；看多派则以为 ，只要CBD还在 ，这里就永远稀缺。
我小我私家以为吧 ，短期内一定跌不了。事实北京焦点区土地就这么多 ，但要说能涨几多……得 ，这话可不可乱说 ，去年展望房价的那帮人 ，现在脸还肿着呢。
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