长春民丰三条街几多钱一平 ，长春民丰三条街二手房最新行情
最近总有人问我：“长春民丰三条街那里屋子究竟啥价� �？”说真话 ，这问题还真不可一句话答清晰 。虽然我天天盯着楼市数据 ，但房价这玩意儿吧 ，跟菜市场论价似的 ，得看详细咋谈 。
一、地段决定价钱下限
民丰三条街挨着长春老城区 ，超市、学校倒是齐全 ，但你说要跟南城新开发区比 ，那一定差点意思 。去年这边二手房均价还在8000左右晃悠 ，今年开春突然有业主挂出1万2的价——这事儿挺邪乎 ，厥后探询才知道是精装修带车位 。
不过话说回来 ，现在买房的人精得很 。我上周陪朋侪看房 ，统一栋楼里 ，毛坯房单价能差出1500块 。中介小哥偷偷说 ，有些房东急着用钱 ，价钱能砍下来10%都不稀奇 。（详细为啥急用钱咱也不敢问）
二、户型才是隐藏BOSS
80平两居室最抢手 ，但你要是遇到那种把阳台改卧室的“魔改房” ，价钱再低也得掂量掂量 。我就见过一套房 ，卫生间正对厨房 ，中介还硬夸“动线合理” ，这或许体现某些中介的良心跟房价一样浮动？
有个征象挺有意思：带阁楼的顶楼房反而比中心层贵 。问过几个买家 ，都说“多出来的面积白送谁不要” ，可厥后发明阁楼压根没产权证...这事儿闹到法院的也不是没有 。
三、贷款套路比房价还深
现在银行政策三天两头变 ，同样总价200万的房 ，上个月能贷7成 ，这个月突然要提首付比例 。有个粉丝私信我 ，说他看中的屋子由于评估价被打折 ，最后得多掏20万现金——详细银行怎么算的评估价 ，连干了十年的老中介都挠头 。
对了 ，最近冒出些“零首付”广告 。我特意找业内人士探询 ，人家直接说：“羊毛出在羊身上 ，要么做高房价 ，要么后期利息翻倍” 。以是啊 ，看到特殊划算的deal ，先想想是不是自己数学没学好 。
四、未来五年会不会砸手里
虽然现在民丰三条街的租金回报率能有3%左右 ，但要是妄想投资就得小心了 。隔邻地铁六号线传了三年要修 ，妄想图都换过两版 。政府事情职员的原话是“优先包管重点片区” ，这话您细品 。
最后说句掏心窝的：买房别光盯着单价 。我见过太多人抢自制房 ，最后物业烂尾、学区划不进去 ，省下的钱全搭维权盘费上了 。虽然要是纯自住 ，看着顺眼比啥都强 ，事实千金难买愿意不是？
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