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眉山珠市街什么价钱，珠市街商铺租金和二手房行情最新剖析

最近不少朋侪在问眉山珠市街的行情，尤其是商铺租金和二手房价钱。虽然网上信息不少，但真正靠谱的还真未几。今天咱们就来掰扯掰扯，只管把这事儿说透。

珠市街究竟是个啥地方？

眉山珠市街算是老城区的焦点地段了，虽然比不上春熙路那种热闹，但胜在生涯气息浓。早点铺子、五金店、小超市扎堆，住这儿啥都不缺。不过话说回来，这种老街道的商铺和屋子，价钱浮动挺大，得看详细位置。

商铺租金为啥差这么多？

我探询了一圈，发明珠市街靠路口的铺子，20平米左右的月租能到3000-5000，但往里走个百来米，同样巨细的可能就2000出面。有个干了十几年中介的老哥跟我说，这差价主要看人流量，虽然都是珠市街，但路口和巷子里简直是两个天下。

不过详细到每个铺面的定价逻辑，连老中介也说不全，事实还得思量房东心态这种玄学因素。

二手房是捡漏照旧坑？

现在珠市街的二手房，均价或许在6000-8000/平。听起来不贵是吧？但要注重，这里头大部分是房龄20年以上的老屋子。有个正在看房的大姐跟我吐槽：“户型是真的怪，有的茅厕比厨房还大，这设计昔时咋想的？”

或许体现，这类老屋子更适合预算有限又想住市中心的朋侪。真要买的话，建议重点看看2000年后建的，虽然贵点，但至少管道不会三天两头堵。

未来会拆迁吗？

这个问题我问了三个外地人，获得四个谜底。街道办的说“近期没妄想”，房产中介说“五年内必拆”，而住在巷子里的王大爷边下棋边说：“我三十年前就听他们说快拆了。”

以是啊，抱着拆迁暴富心态来的朋侪可能要失望了。详细会不会拆，啥时间拆，生怕得等正式文件出来才算数。

现在入手划算吗？

若是是做生意，珠市街倒是个练手的好地方。租金比新商圈自制，客流又比纯住民区多。但做餐饮的话要留神，这条街消防检查特殊严，听说去年就有三家暖锅店由于排烟问题被整改。

买房的话，建议多较量同价位的新区屋子。虽然位置偏点，但户型、物业这些确实强不少。虽然啦，就爱这种烟火气的另当别论。

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