泉源：手有时会发麻
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长宁新区未来生长远景怎样
，长宁新区现在适合买房投资吗

最近总听人提起长宁新区
，说这儿要成下一个都会中心
。可咱老黎民最体贴的
，不就是这地方究竟靠不靠谱？尤其是手里有点闲钱想买房的
，更得琢磨清晰——现在进场是不是好时机？

长宁新区究竟啥来头

说真话
，第一次听说这地方的时间
，我还以为是哪个三四线小城新划的开发区
。厥后查了才知道
，人家可是正儿八经的省级重点妄想区域
。政府文件里写得显着确白
，要打造"产城融合树模区"
，光是今年就砸了200多个亿搞基建
。

不过话说回来
，妄想归妄想
，咱见过太多"画大饼"的案例了
。去年隔邻市谁人新区
，宣传册上写着要建亚洲最大购物中心
，现在去现场看照旧一片荒地呢
。长宁新区会不会也这样？

现在买房是不是49年入国军

最近中介朋侪圈都在刷屏
，说什么"最后上车机会"、"房价即将翻倍"
。但我去实地转了转
，发明个有意思的征象：虽然售楼部分口停满看房的车
，可周边三公里连个像样的超市都没有
。这种反差让人心里直打鼓——究竟是提前结构
，照旧当接盘侠？

有个在妄想局事情的朋侪偷偷告诉我
，长宁新区焦点区的土地确实快卖完了
，但详细哪些企业真的会入驻
，或许还得打个问号
。事实招商引资这种事
，变数太大了
。

通俗人该怎么判断

我琢磨出个土步伐：看晚上亮灯率
。上周特意跑去数了数已交付的小区
，晚上七点到九点
，亮灯率或许三成左右
。这个数据虽然不科学
，但至少说明现在住进来的人还不算多
。

尚有个细节值得注重：新区教育局宣布的学区划分计划里
，重点小学的分校要2025年才招生
。要是冲着学区房去的
，可能得做好恒久持有的准备
。

那些没人明说的危害

最让人头疼的是交通
。现在宣传的"半小时直达市中心"
，指的是妄想中的地铁延伸线
。可详细什么时间通车？施工方给的回复都是"按妄想推进"
。要我说啊
，这种允许听听就好
，昔时深圳某新区说好三年通地铁
，效果拖了整整七年
。

另外个少有人提的问题：新区妄想了大宗写字楼
，但周边都会同类新区已经泛起写字楼空置率超40%的情形
。长宁会不会重蹈覆辙？这个真说禁绝
。

给犹豫不决的人提个醒

要是你手里资金充裕
，能扛住五到八年的持有周期
，那可以思量焦点区的小户型
。但要是乞贷凑首付的
，我劝你再想想——虽然妄想很优美
，但变数着实太多
。有个做建材生意的老板跟我说
，他赌新区生长
，囤了五套屋子
，现在月供都快还不上了
。

最后说句掏心窝的话：任何投资都有危害
，新区买房更是场豪赌
。别看现在种种利好政策
，真等配套完善了
，房价早不是现在这个数
。详细怎么选
，还得看小我私家遭受能力
。

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