杭州湾梦想公寓5号楼1201出租信息靠谱吗，杭州湾梦想公寓5号楼1201真实栖身体验
一、杭州湾这个公寓为啥突然火了？
最近朋侪圈老刷到杭州湾梦想公寓的房源，尤其是5号楼1201这套，中介吹得信口开河。但说真话，这种突然冒出来的“网红楼盘”，咱老黎民心里总得打个问号——价钱看着是比周边自制，可里头会不会有啥猫腻？
上星期我特意跑了一趟现场。虽然样板间装修得跟五星级旅馆似的，不过话说回来，样板间和现实交付的屋子能一样么？隔邻工地还在叮叮咣咣施工呢，销售却说下个月就能拎包入住...这时间线，细品。
二、5号楼1201户型藏着哪些门道？
重点看了争议最大的5号楼1201。朝南的落地窗确实敞亮，但有个细节挺有意思：户型图上标的是89方，现实感受比朋侪家同面积的屋子小了一圈。厥后问做修建的朋侪才知道，这种“偷面积”的操作在业内不算新鲜，就是把阳台啊、飘窗啊全给你算学习建面积里。
至于网上传的“甲醛超标”问题，我倒没闻到显着异味。不过环保检测报告嘛...销售支支吾吾半天才拿出来，检测日期照旧半年前的。要我说啊，真想买的话，得自己再找机构测一次才扎实。
三、住这儿究竟方不利便？
交通算是硬伤。地图上看离地铁站就800米，现实得绕个大圈，步行至少15分钟。早上亲眼望见几个上班族在路边等共享单车，七点半之后就基本抢不到了。
配套也是个迷。销售说下半年要开大型商超，但我查了妄想局文件，那块地现在连施工允许证都没下来。倒是楼下沙县小吃和房产中介已经开了五六家...这种设置，懂的都懂。
四、现在买会不会成接盘侠？
价钱确实诱人，2万/平比隔邻小区低三四千。但仔细一算，公摊面积多掏了5个平方，现实单价基础没自制几多。更魔幻的是，统一栋楼里有的挂2万1，有的挂1万8，价差大得离谱。
有其中介说了大真话：这楼盘投资客占了泰半，真自住的人买了一定后悔。虽然看着像捡漏，但以后转手说未必比买的时间还难。详细会不会烂尾倒不敢说，但工程进度显着比宣传的慢了两拍。
五、给真想买的人提个醒
- 一定要白天晚上各看一次房，我晚上八点再去的时间，整栋楼亮灯的不到十户... 别信“地铁妄想中”这种话，杭州湾的妄想变换比翻书还快 最好查查开发商前几年在其他都会的交付纪录，这家在苏州的项目可是闹过维权
（突然想到个事）上次看房遇到个大姐，说她家买的12楼卫生间漏水，修了三次都没好。这种问题吧，没住进去基础发明不了，但等发明了...呵呵，保修期都过了。
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