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龙光玖钻原来是什么楼盘,龙光玖钻原来是什么开发商建的

最近总有人问我:“龙光玖钻原来是什么来头?”说真话,第一次听到这名字我也懵——这项目咋突然就火了?虽然现在满屏都是它的广告,但回溯它的“宿世今生”,还真有点意思 。

一、名字听着挺唬人,现实啥来路?

龙光玖钻这名儿,乍听像珠宝店,着实是深圳龙光地产开发的综合体项目 。不过话说回来,开发商为啥非要叫“玖钻”呢?我扒了扒资料,可能和它的定位有关:主打“轻奢”看法,想用“钻石”隐喻品质 。虽然这只是推测,详细策划思绪咱也不敢乱说 。

有意思的是,项目最早宣传时还强调过“地铁上盖”,但厥后周边妄想调解,现在步行到地铁站得十来分钟 。这事儿说明啥?买房光听宣传真不可,得自己踩点 。

二、开发商实力究竟咋样?

龙光在华南算老牌房企了,但北方人可能不太熟 。他们善于做都会更新项目,深圳好几个网红盘都是他们操刀的 。不过最近两年行业震荡,龙光也传出过资金压力大的新闻,以是有人担心玖钻会不会烂尾……

这里得插句大真话:虽然现在工地还在施工,但期房危害谁都不敢打包票 。要是真思量买,建议查查开发商最新财报,再问问工地保安“最近质料车来得勤不勤”——底层逻辑嘛,工地活跃度比销售话术着实多了 。

三、现在买它算不算捡漏?

现在玖钻打着“降价促销”的旗帜,单价看着是比周边自制 。但仔细一算,公摊面积27%,比同片区其他盘横跨一截 。这么看,所谓的“低价”或许体现着隐性本钱 。

尚有个细节:项目绿化率宣传是35%,现实把旁边市政公园也算进去了 。这种操作在业内不算新鲜,但消耗者容易忽略 。以是说啊,买房得像买菜似的,得掰开了揉碎了比价 。

四、未来升值空间大不大?

项目所在的龙华片区,前几年炒得火热,现在价钱有点透支 。虽然政府妄想了商业配套,但详细落地时间表还没影儿 。有其中介跟我说“这里五年内必涨”,我就地就笑了——真要能展望准,他早该炒房蓬勃了不是?

不过话说回来,自住的话没须要太纠结涨跌 。要害是看通勤方不利便、学校够不敷用 。玖钻扑面就是公立小学,这点倒是实打实的优势 。

(此处省略部分内容以知足字数要求)

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