徐州楼风最新新闻靠谱吗 ，徐州楼风外地人真实评价
最近总听人提起"徐州楼风"这个词 ，说真话刚最先我还真没整明确啥意思。厥后问了一圈才知道 ，原来是指徐州外地的楼市风向。不过话说回来 ，这玩意儿靠谱不靠谱 ，还真得打个问号。
徐州楼市最近咋回事
走在徐州陌头 ，随处都能望见新楼盘在盖。特殊是东区那里 ，塔吊一个挨着一个 ，跟下饺子似的。中介小哥们天天在朋侪圈刷屏 ，说什么"最后机会""抄底价" ，看得人心里直痒痒。
但你要是真信了这些广告词 ，那可就太无邪了。我有个在银行上班的朋侪说 ，最迩来办房贷的人确实多了 ，可真正成交的没几个。许多人都是看了一圈 ，最后摇摇头走了。
外地人究竟咋看
昨天跟小区门口卖煎饼的大爷聊了会儿 ，他在这片儿住了三十多年。老爷子说现在的房价啊 ，比他昔时买的时间翻了十倍都不止。"年轻人想买房 ？难喽！"大爷一边摊煎饼一边叹气。
不过也有纷歧样的声音。我表姐去年在东区买了套二手房 ，她说虽然贵是贵了点 ，但思量到孩子上学 ，照旧得买。这种刚需购房简直实不少 ，但投资客现在都挺审慎的。
中介说的能信几分
说到中介 ，那可真是八仙过海各显神通。有的把楼盘吹得信口开河 ，什么"地铁直达""名� Ｎ�" ，等你真去看了才发明 ，地铁还在妄想中 ，学校更是没影的事儿。
我熟悉个干了七八年的老中介 ，私下跟我说 ，现在市场确实不太好做� ？⑸谈挠督鸶吡� ，但买房的人精明晰。"以前是三分真七分假 ，现在敢说假话就地就被拆穿。"他这么跟我说。
价钱究竟合不对理
这个问题还真欠好说。有人说徐州房价虚高 ，有人说尚有上涨空间。我小我私家以为吧 ，得看详细地段。老城区配套成熟但屋子旧 ，新城区妄想好可生涯不利便。
有个搞房地产的朋侪跟我说 ，现在开发商拿地本钱确实高了 ，但这不可完全诠释房价为啥涨这么快� ；蛐硖逑终饽诶锷杏衅渌蛩卦谕贫� ，详细是啥他也说不清晰。
现在买房是不是好时机
这个问题预计是许多人最体贴的。要是去年问我 ，我可能还会说再等等。但今年看这形势 ，刚需的话该买照旧得买。投资的话就得好好掂量了 ，事实政策风向说变就变。
我邻人老王就是典范的例子。去年看中一套房没买 ，效果今年同户型涨了二十万 ，肠子都悔青了。不过话说回来 ，要是去年买了 ，现在可能更后悔 ，谁说得准呢 ？
贷款政策有啥转变
最近银行那里确实松了点 ，首付比例下调了 ，利率也有优惠。但审核比以前严多了 ，收入证实、银行流水查得那叫一个仔细。我同事上个月申请贷款 ，光增补质料就跑了三趟。
有个在银行事情的朋侪透露 ，虽然政策放宽了 ，但他们内部风控反而收紧了。"现在坏账率有点高 ，向导天天盯着。"这话听着就让人心里打鼓。
二手房市场怎么样
要说活跃度 ，二手房确实比新居差点。但好地段的二手房照旧不愁卖 ，特殊是带学区的。不过现在买家都精得很 ，砍价那叫一个狠。我朋侪卖房 ，挂牌价被砍了15%才成交。
中介跟我说 ，现在二手房最大的问题是房东心理预期太高。"总以为自己屋子值谁人价 ，可市场不认啊。"这话听着挺有意思 ，生意双方都在较量。
未来走势会怎样
这个问题连专家都说禁绝。有人说要跌 ，有人说还得涨。我小我私家以为短期内应该会平稳 ，大涨大跌都不太可能。不过政策这工具谁说得准呢 ？去年谁能想到会出这么多新规。
有个研究房地产的教授跟我说 ，徐州楼市现在处于调解期。"详细会调解到什么水平 ，还得看后续政策。"这话说了跟没说一样 ，但确实是大真话。
买屋子要注重啥
最后给点着实的建议吧。第一 ，别光听中介忽悠 ，自己得多跑多看。第二 ，别贪自制 ，特殊是什么"工抵房""内部房" ，十有八九是坑。第三 ，贷款实事求是 ，别把自己逼太紧。
我买房那会儿就吃过亏 ，其时图自制买了套顶楼 ，效果炎天热冬天冷 ，现在想换都难。以是啊 ，买房是大事 ，万万不可着急。
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