小上海步行街后面巷子都是几多钱，小上海步行街巷子里的店肆租金和转让费详解
最近总听人念叨小上海步行街后面巷子的店肆价钱，说啥的都有。有的吹得信口开河，有的又说得跟白菜价似的。今儿咱就掰扯掰扯，这地方究竟啥行情。
巷子里的店肆为啥这么火？
别看这巷子不起眼，位置可是黄金地段。虽然比不上正街的人流量，但胜在租金自制�。≌忠桓鲈碌淖饨鸸辉谡舛庳碓�，不少刚创业的小老板都盯上这块肥肉了。
不过话说回来，巷子里的生意也不是谁都能做。餐饮店在这儿就挺难堪，事实油烟问题老被投诉。倒是那些做美甲、小饰品的小店活得挺滋润，可能跟年轻人爱逛巷子有关？
租金究竟几多钱？
详细价钱得看位置�？拷叫薪秩肟诘钠套�，20平左右一个月得七八千；往里走个百八十米，同样的面积能自制一两千。转让费就更玄乎了，听说有家奶茶店转手要15万，效果隔邻剃头店才要8万。
这里头门道挺多，或许体现跟店肆装修有关系。装修睦的要价就高，但详细怎么个算法，连中介都说不清。有个干了十年的老房东跟我说，这片的行情就像六月的天——说变就变。
租铺子要注重啥？
- 条约要细看：有的房东会玩文字游戏，好比“递增租金”写成小字。 水电要问清：巷子里有些老屋子线路老化，炎天开空调就跳闸。 邻人很主要：要是隔邻是卖臭豆腐的，您开个打扮店可就遭罪了。
有个开奶茶店的小妹跟我吐槽，说她租之前没探询清晰，效果巷子止境在修地铁，生意直接凉了一半。这事儿吧，也提醒咱们得多长个心眼。
现在入手划算吗？
今年行情有点迷。一方面听说要搞街区刷新，另一方面又有人说要拆迁。我专门问了街道办的朋侪，人家说刷新妄想是有，但详细时间还没定。要我说啊，真想租的话，可以趁新闻不清朗的时间去砍价，指未必能捡漏。
最后啰嗦一句：别看巷子租金自制，算上装修、进货、人工，启动资金少说也得准备个二三十万。那些吹捧“五万块当老板”的广告，您就当听个乐呵。
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