龙光玖钻什么意思 ，龙光玖钻是哪个开发商的项目值不值得买
最近总有人问我“龙光玖钻什么意思” ，说真话第一次听到这词儿我也懵。厥后专门跑去查了资料 ，发明这事儿还挺有意思——虽然名字听着像珠宝 ，着实是个正儿八经的楼盘。今天咱就掰开揉碎聊聊 ，顺便说说它背后开发商那些门道。
一、名字为啥起得这么玄乎 ？
龙光玖钻这名字 ，乍一听以为是卖钻石的� ？⑸淘ぜ埔沧聊ス� ，现在楼盘取名不整点高峻上基础没人记。你看周边竞品 ，不是“云玺”就是“天阙” ，但这么玩有个副作用——老黎民基础猜不透是干啥的。
我特意翻了他们的宣传册 ，发明“玖钻”可能体现九栋钻石造型的楼。不过话说回来 ，这种营销套路现在挺常见 ，就像把筒子楼包装成“轻奢loft”一个原理。详细他们当初怎么想的 ，生怕只有策划团队自己清晰了。
二、开发商靠不靠谱 ？
说到龙光集团 ，在南方还算小著名气。但北方朋侪可能不太熟 ，这公司特殊爱搞地标修建 ，深圳谁人“龙光世纪大厦”就是他们家的。但要注重啊 ，差别都会项目质量可能有差别 ，就像连锁餐厅总店和加盟店的区别。
有个在住建局事情的朋侪私下跟我说 ，他们去年在中山有个项目泛起过延期交付。虽然这不可代表所有 ，或许体现购房前得多查查外地口碑。要是懒得查 ，有个笨步伐——直接去工地转悠 ，看看施工队是不是三天捕鱼两天晒网。
三、值不值得掏钱 ？
现在最魔幻的是什么 ？显着是统一栋楼 ，有人说“性价比超高” ，有人骂“谁买谁傻”。我研究了下 ，争议主要在两点：
- 价钱波动大：去年开盘价2万8 ，今年促销突然降到2万3 ，早期业主直接炸锅 配套画饼：宣传的学区房资质 ，到现在教育局还没盖章
但你要说它完全不可买 ，那也不客观。我实地看过样板间 ，层高确实比周边楼盘高10公分 ，这个细节许多中介都不会提。详细值不值 ，生怕得看你更看重即时配套 ，照旧赌未来妄想了。
四、比竞品强在哪 ？
拿隔邻万科的项目比照就很有意思。万科的物业是出了名的严酷 ，但龙光玖钻搞了个“24小时管家随叫随到”。听起来很美是吧 ？可住过的朋侪吐槽 ，三更水管爆了管家确实来了——带着睡眼惺忪的维修工 ，工具包还少带两个扳手。
不过它有个杀手锏：得房率83%。虽然公摊面积算法一直是个谜 ，但这个数据在一律价位里确实能打。至于为什么能多挤出来这几平米 ，修建行业的朋侪说可能跟剪力墙设计有关 ，详细手艺细节咱外行也搞不懂。
五、现在买会不会站岗 ？
最近楼市政策变得比天气还快 ，许多人担心成了接盘侠。我以为分两种情形：
- 自�。阂呛⒆用髂甑茸派涎� ，再等等或许更稳妥 投资：周边妄想中的地铁站若是真能落地 ，倒是个机会
有个细节挺有意思 ，他们售楼处沙盘上标注的阛阓位置 ，现在照旧片荒地。问销售就说“已经在走流程” ，但我在自然资源局网站没查到相关公示。这种信息差 ，或许就是买房最该小心的地方。
最后啰嗦一句 ，任何楼盘都没有“完善”这个选项。就像相亲似的 ，看得顺眼、误差能忍 ，差未几就该下定了。虽然钱要是大风刮来的 ，您当我没说。
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