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日照福海路尚有卖的吗，福海路商铺最新出租信息及价钱剖析

要说日照福海路现在尚有没有卖的，这事儿还真得好好掰扯掰扯。前两天我特意跑了一趟福海路，发明这边的情形比想象中重大多了...

福海路现状实地探访

大中午顶着太阳在福海路转悠，发明不少商铺都拉着卷帘门。不过话说回来，有几家餐饮店倒是挺红火，排队的人把 sidewalk 都占满了。我冒充要租店肆，跟几个老板聊了聊，获得的信息挺有意思。

有个卖奶茶的大姐说："现在这片的铺子啊，转手的比直接卖的多。"她指了指扑面贴着"吉铺转让"的店面，"那家都挂三个月了，价钱从两万八降到两万一。"

商铺生意背后的门道

虽然看起来空置的商铺不少，但好位置的早就被盯上了。我遇到其中介小哥，他透露现在福海路东段的商铺特殊抢手，尤其是靠近学校的那几间。详细什么缘故原由他也没说清晰，可能跟最近新建的谁人商业综合体有关？

"现在买商铺的人啊，十个里有八个都在问能不可做餐饮。"小哥一边刷着手机一边说，"不过油烟排放证现在卡得严，这个得提前搞清晰。"

价钱水有多深

说到价钱，这里头的弯弯绕绕就更多了。统一个路段，就由于差着几十米，月租金能差出小一万。最夸张的是有家二十平的小铺子，房东启齿就要转让费十五万，这价钱是不是合理还真欠好说。

我查了查最近的成交纪录，发明福海路的商铺价钱着实在缓慢下跌。但有个做房产的朋侪提醒我，这可能只是外貌征象，事实许多私下生意基础不会泛起在果真数据里。

现在入手合适吗？

要是你现在急着买福海路的商铺，我建议先徐徐。最近这边在修路，听说还要搞什么都会更新项目，等详细妄想出来了再做决议更稳妥。虽然，要是遇到特殊合适的捡漏机会，那另当别论。

有个干了十几年的老中介跟我说："福海路的商铺就像海鲜市场的螃蟹，看着活蹦乱跳的，买回家可能就死了。"这话虽然糙，但理儿不糙。商铺投资这事儿，运气因素确实挺大的。

给想买商铺的朋侪几点建议

一定要白天晚上都去看看，我见过白天冷冷清清，晚上变夜市的热门店面探询清晰最近的市政妄想，别买完发明门口要修高架桥水电、排污这些基础设施要重点检查，老商铺容易出问题转让费可以砍价，别被房东唬住了

最后说句着实话，日照福海路的商铺生意市场现在处于一个较量玄妙的阶段。虽然机会是有，但坑也不少。详细要不要脱手，可能还得看您小我私家的危害遭受能力。

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