杭州湾梦想公寓5号楼1201出租信息靠谱吗 ，杭州湾梦想公寓5号楼1201真实栖身体验
一、杭州湾这个公寓为啥突然火了？
最近朋侪圈老刷到杭州湾梦想公寓的房源 ，尤其是5号楼1201这套 ，中介吹得信口开河。但说真话 ，这种突然冒出来的“网红楼盘” ，咱老黎民心里总得打个问号——价钱看着是比周边自制 ，可里头会不会有啥猫腻？
上星期我特意跑了一趟现场。虽然样板间装修得跟五星级旅馆似的 ，不过话说回来 ，样板间和现实交付的屋子能一样么？隔邻工地还在叮叮咣咣施工呢 ，销售却说下个月就能拎包入住...这时间线 ，细品。
二、5号楼1201户型藏着哪些门道？
重点看了争议最大的5号楼1201。朝南的落地窗确实敞亮 ，但有个细节挺有意思：户型图上标的是89方 ，现实感受比朋侪家同面积的屋子小了一圈。厥后问做修建的朋侪才知道 ，这种“偷面积”的操作在业内不算新鲜 ，就是把阳台啊、飘窗啊全给你算学习建面积里。
至于网上传的“甲醛超标”问题 ，我倒没闻到显着异味。不过环保检测报告嘛...销售支支吾吾半天才拿出来 ，检测日期照旧半年前的。要我说啊 ，真想买的话 ，得自己再找机构测一次才扎实。
三、住这儿究竟方不利便？
交通算是硬伤。地图上看离地铁站就800米 ，现实得绕个大圈 ，步行至少15分钟。早上亲眼望见几个上班族在路边等共享单车 ，七点半之后就基本抢不到了。
配套也是个迷。销售说下半年要开大型商超 ，但我查了妄想局文件 ，那块地现在连施工允许证都没下来。倒是楼下沙县小吃和房产中介已经开了五六家...这种设置 ，懂的都懂。
四、现在买会不会成接盘侠？
价钱确实诱人 ，2万/平比隔邻小区低三四千。但仔细一算 ，公摊面积多掏了5个平方 ，现实单价基础没自制几多。更魔幻的是 ，统一栋楼里有的挂2万1 ，有的挂1万8 ，价差大得离谱。
有其中介说了大真话：这楼盘投资客占了泰半 ，真自住的人买了一定后悔。虽然看着像捡漏 ，但以后转手说未必比买的时间还难。详细会不会烂尾倒不敢说 ，但工程进度显着比宣传的慢了两拍。
五、给真想买的人提个醒
- 一定要白天晚上各看一次房 ，我晚上八点再去的时间 ，整栋楼亮灯的不到十户... 别信“地铁妄想中”这种话 ，杭州湾的妄想变换比翻书还快 最好查查开发商前几年在其他都会的交付纪录 ，这家在苏州的项目可是闹过维权
（突然想到个事）上次看房遇到个大姐 ，说她家买的12楼卫生间漏水 ，修了三次都没好。这种问题吧 ，没住进去基础发明不了 ，但等发明了...呵呵 ，保修期都过了。
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