常州浦前片区城中村刷新最新新闻 ，常州浦前片区城中村租房价钱剖析
最近不少朋侪在问常州浦前片区城中村的事儿 ，尤其是刷新和租房这两块 。虽然官方新闻时有时无 ，但咱照旧能扒拉出点工具来聊聊 。
刷新这事儿究竟靠不靠谱？
去年就说要刷新 ，效果到现在也没见新闻 。途经那里的时间 ，倒是望见墙上刷了几个测字 ，但详细啥时间下手 ，谁也说欠好 � ；蛐硖逑肿耪乖谕虢锥� ，事实这种老城区刷新牵涉的方面太多 。
不过话说回来 ，刷新一定是早晚的事 。浦前片区的位置摆在那儿 ，离市中心就两站地铁 ，破破烂烂的屋子和周边新建的小区一比 ，确实扎眼 。但详细怎么改、赔偿计划咋定 ，这些细节咱通俗老黎民还真摸不透 。
租房价钱为啥比周边自制？
现在浦前片区的房租 ，比隔邻新小区能自制个30%左右 。主要缘故原由嘛 ，一是屋子旧 ，二是情形乱 。虽然自制 ，但住着确实没那么舒坦——隔音差、水管老出问题 ，炎天蚊虫还特殊多 。
但你要是预算有限 ，这儿倒是个过渡的好选择 。特殊是刚来常州打工的 ，或者做小生意的 ，图个自制利便 。不过得提醒一句 ，有些房东会趁着要刷新的风声涨租金 ，这个得多留个心眼 。
未来会酿成啥样？
虽然现在看着破败 ，但参考其他都会的城中村刷新案例 ，浦前片区很可能会酿成商业住宅混淆区 。事实地段价值在那儿 ，开发商不可能放着肥肉不吃 。不过详细会建成高等小区照旧安顿房 ，这个还真欠好说 ，得看政府的妄想了 。
有个在住建局上班的朋侪偷偷跟我说 ，他们内部讨论过一再计划 ，但各方利益没谈拢 。以是咱们这些外人 ，照旧别指望能提前知道啥内幕新闻了 。
现在买房等拆迁划算吗？
最近确实有人打着"提前结构等拆迁"的旗帜在卖浦前片区的老屋子 。但要我说 ，这个危害太大 。首先刷新时间说禁绝 ，可能三五年都没新闻 ；其次赔偿标准也是个未知数 ，万一不如预期就亏大了 。
我熟悉个做房产中介的老李 ，他经手过好几套浦前片区的屋子 。据他视察 ，真正懂行的投资人现在都在张望 ，只有些想赌一把的散户在接盘 。以是啊 ，通俗人照旧别凑这个热闹为好 。
住在城中村是种什么体验？
我去年在浦前片区租过三个月屋子 。优点是生涯便当 ，楼下就是菜市场 ，种种小吃店开到破晓 ；弱点是情形确实差 ，垃圾清运不实时 ，晚上还经常有醉汉生事 。
最让我印象深刻的是邻里关系 。虽然条件简陋 ，但街坊邻人都挺热情 ，谁家包了饺子都会分给邻人尝尝 。这种人情味 ，在新小区里反而很难见到了 。不过话说回来 ，要是让我恒久住那儿 ，我可能照旧受不了谁人卫生条件 。
周边配套究竟怎么样？
交通确实利便 ，地铁1号线就在旁边 。但其他配套就狼籍不齐了：- 学校：有两所小学 ，但都不是重点- 医院：只有个小诊所 ，大病得去市里- 商� 。河懈隼暇傻陌倩跏谐�
要是刷新后这些配套能升级 ，那房价一定得涨 。不过按常州的开发速率 ，预计还得等上好几年 。
租客都是哪些人？
我视察了下 ，主要分三类：1. 外来务工职员 ，占60%左右2. 刚结业的大学生3. 做小生意的个体户
这些人有个配合特点——流动性特殊大 。我住的那栋楼 ，三个月里换了四五户人家 。以是要是想找恒久邻人 ，这儿可能不太合适 。
清静隐患要注重
由于修建老旧 ，火灾隐患确实保存 。去年就爆发过一次小火情 ，幸亏发明得早 。另外电线私拉乱接的征象很普遍 ，下雨天最好把电器插头都拔了 。
治安方面倒还好 ，虽然看着乱 ，但派出所就在周围 ，小偷小摸的案子反而比某些新小区还少 �？赡苁腔旎烀且晕舛〉亩际乔钊� ，没啥可偷的吧 。
值不值得投资？
这个问题真把我难住了 。从地段看确实有潜力 ，但详细啥时间能变现谁也说禁绝 。我咨询了几个做房地产的朋侪 ，他们意见也不统一 。有的说现在入手是抄底 ，有的说可能套牢十年八年 。
以是啊 ，要是闲钱多可以赌一把 ，但指着这个蓬勃的话 ，建议照旧思量更稳妥的投资渠道 。事实城中村刷新涉及的因素太多 ，连专家都经�？醋哐� 。
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