星沙二区150照旧200，星沙二区租房价钱真实验情与性价比剖析
最近刷到不少人在问“星沙二区150照旧200”的问题，看来这地方的房租确实让人纠结。作为一个在长沙租房市场摸爬滚打多年的老油条，今天就来唠唠这个话题，顺便给准备租房的兄弟姐妹们一点参考。
星沙二区租房市场现状
星沙二区这地方吧，说偏不偏，说利便也不算太利便。地铁倒是通了，但走到地铁站还得十来分钟，公交线路也不算特殊麋集。不过胜在生涯本钱低，周边菜市场、小超市啥的挺齐全，适合预算有限又想住得稍微清净点的人。
现在市面上挂出来的房源，单间价钱基本集中在1500-2000这个区间。但希奇的是，总能看到有些房东标价1500，有些却敢挂2000，面积还差未几。这就让人纳闷了——差的那500块究竟差在哪？
价钱差别背后的猫腻
先说1500档的。这类屋子我实地看过几套，普遍保存两个问题：要么是装修年月久远，墙皮发黄、家具吱呀作响；要么就是位置较量尴尬，好比靠近高架桥或者垃圾站。不过话说回来，若是只是图个睡觉的地方，对栖身品质要求不高，这类屋子倒也能拼集。
至于2000档的，虽然贵了点，但仔细比照就会发明，这些房源往往带着“精装修”“品牌家电”之类的标签。有些房东还会强调“首次出租”，意思是家具家电都是新的，住起来更舒心。不过详细是不是真像形貌的那么好，还得亲自去看——事实现在PS手艺这么蓬勃，照片和实物差别大的情形太常见了。
性价比究竟怎么算
这里得袒露我的知识盲区了：有些屋子显着条件差未几，价钱却差好几百，厥后问了其中介朋侪才知道，原来有些房东是“二房东”，把屋子简朴阻遏后就加价出租。这种屋子虽然看着自制，但现实栖身体验可能更差，水电费还容易扯皮。
或许体现，选屋子不可光看价钱数字。好比同样2000块，带自力厨卫的一定比公用厨房的值；朝南的房间虽然贵点，但省下的空调电费说未必能把差价补回来。建议各人看房时带个簿本，把每套屋子的优弱点列出来，最后再综合较量。
看房时容易忽略的细节
- 隔音问题：白天看房时周围可能很清静，但晚上会不会有广场舞或者夜市噪音？ 水电费：商用水电和民用水电能差出一半，这个必需提前问清晰。 房东人品：有些房东特殊盘算，灯胆坏了都要租客自己换，签条约前最好探询下。
给差别人群的建议
预算主要的应届生：可以思量1500左右的合租房，虽然条件差点，但能省下钱来应对生涯开销。记得选个靠谱的室友，不然遇到邋遢大王更闹心。
小情侣或伉俪：建议加点预算选自力一居室，私密性更主要。星沙二区有些老小区的顶层带阁楼，性价比意外地高。
事情稳固的上班族：若是妄想长住，2000档带装修的反而更划算。事实天天下班回家，谁不想瘫在惬意的沙发上刷剧呢？
最后的小提醒
最近听说星沙二区要通新公交线了，说未必下半年房租还会涨。妄想租房的朋侪建议早做决议，但也不必太着急——长沙租房市场一直不缺房源，遇到特殊心仪的屋子再下手也不迟。
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