万达广场A5公寓是干嘛的 ，万达广场A5公寓适合投资照旧自住
最近总听人提起万达广场A5公寓 ，这地方究竟有啥特别的 ？今天咱们就来唠唠这个事儿。说真话 ，刚最先我也挺懵的 ，这不就是个公寓楼吗 ，咋这么多人探询 ？
万达广场A5公寓究竟是啥来头
先说说这个A5公寓的位置吧。它就杵在万达广场边上 ，走路去阛阓也就五分钟的事儿。虽然位置是挺好 ，但详细这栋楼是干啥用的 ，还真得好好掰扯掰扯。
我特意跑去转了一圈 ，发明这栋楼看着挺新的。楼下有保安 ，进门得刷卡 ，看着挺正规。不过话说回来 ，现在很多多少公寓都这样 ，光看外貌也看不出啥门道。
这地方适合投资照旧自己住
这个问题预计是各人最体贴的。我探询了一圈 ，发明买这儿的人或许分两种：一种是图利便的白领 ，另一种就是纯粹投资的。
投资的话 ，租金回报率听说还行。有其中介跟我说 ，这边一居室能租到3500左右。不过这个数准禁绝我可不敢打包票 ，事实现在租房市场转变太快。详细得看朝向和装修 ，这个后面再说。
自住的话 ，生涯是挺利便的。楼下就是超市 ，过条马路就是万达 ，吃喝玩乐全齐活。但噪音问题得注重 ，事实在商圈边上 ，晚上可能有点吵。
户型究竟咋样
看了几套屋子 ，发明户型还挺多样的。从30平的开间到80平的两居都有 ，装修气概也较量现代。不过详细哪个户型好卖 ，这个我真说欠好 ，可能得看小我私家需求。
朝南的屋子虽然最抢手 ，价钱也贵些。但希奇的是 ，有些朝北的反而租得快 ，可能是由于价钱自制点。这事儿挺有意思 ，或许体现现在租客更看重性价比 ？
周边配套究竟利便不
说到配套 ，那真是没得挑。除了万达广场 ，步行十分钟内有地铁站 ，三甲医院也不远。学校的话 ，周围有好几所 ，但详细是不是学区房 ，这个我得认可不太清晰 ，建议有兴趣的自己查查。
餐饮就更不必说了 ，光是万达里头就够你吃半个月不重样的。不过外卖选择多也带来个问题 ，就是送餐的电动车特殊多 ，小区门口经常堵。
物业费贵不贵
探询了一下 ，这边的物业费是4.5块一平。这个价钱在周边算中等偏上吧 ，但包括的内容挺多 ，好比健身房、游泳池都能用。虽然价钱不自制 ，但设施维护得确实不错。
有个住这儿的朋侪跟我说 ，物业响应速率挺快 ，报修基本当天就能解决。不过这个可能也分情形 ，事实我也没亲自体验过。
投资远景怎么样
现在许多人买房最体贴的就是升值空间。据我视察 ，这边房价这几年确实涨了些 ，但详细以后会怎样 ，谁也说欠好。有个搞房地产的朋侪跟我说 ，这种商住两用的公寓 ，恒久涨幅可能不如纯住宅。
不过话又说回来 ，投资这事儿原来就说禁绝。要是租售比真的像中介说的那么高 ，或许也是个不错的选择 ？这个建议自己好好算笔账。
有哪些潜在问题
看房的时间发明几个小问题。一个是层高有点低 ，可能就2米7左右 ，做吊顶的话会有点压制。另一个是商住两用 ，职员可能较量杂。
尚有个问题我拿禁绝 ，就是产权年限。一样平常这种公寓都是40年或者50年产权 ，但详细到这个项目 ，建议照旧得看原始条约。这方面我确实不是专家 ，说错了别见责。
值不值得买
说究竟 ，买不买照旧得看小我私家需求。要是图利便 ，预算又够 ，那确实可以思量。但要是冲着投资去 ，建议多较量几个项目。
我自己以为吧 ，这种屋子适合特定人群。好近年轻白领 ，或者就想在市中心有个落脚点的。但要说全家老小恒久住 ，可能就不是最理想的选择。
看房要注重啥
最后给点适用建议� ？捶康氖奔渥詈梅植畋鹗倍卫� ，白天看采光 ，晚上听噪音。周末可以去楼下转转 ，感受下人流量。
条约一定要仔细看 ，特殊是关于水电费、物业费这些细节。虽然都是老生常谈 ，但真有不少人在这上头亏损。
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