绵阳沿江四队什么价 ，沿江四队房价走势和最新成交价剖析
为啥各人都体贴沿江四队房价？
最近刷手机总看到有人在问"绵阳沿江四队什么价" ，这事儿挺有意思。你说一个老小区咋就突然火起来了？我特意跑去转了几圈 ，发明这儿虽然屋子旧点 ，但位置是真香——离涪江就隔条马路 ，晚饭后散步五分钟就能到江边。
不过话说回来 ，这种老小区的价钱吧 ，就跟老太太的性情似的 ，说变就变。上个月尚有套屋子挂58万 ，这个月就改62万了。房东们一个个精得很 ，眼看着问的人多了 ，立马就坐地起价。
现在究竟是个什么行情？
我找中介老李喝了顿酒 ，套出来点内部新闻。现在沿江四队这边吧 ，60平左右的两居室 ，报价基本在55-65万之间。但详细到每套房 ，那差别可就大了去了。
好比统一栋楼 ，5楼的能比2楼贵出小十万。为啥？由于二楼那户去年水管爆过 ，虽然修睦了 ，但买家心里总有疙瘩�Ｉ杏刑锥ヂサ� ，带个30平的大露台 ，房东非要75万不松口 ，挂了半年还没卖出去。
这些价钱靠谱吗？
中介挂的价钱 ，咱们得打个问号。老李跟我说 ，他们店里现在挂着20多套房源 ，真正恳切卖的不到一半。有些房东就是挂着玩 ，试探市场行情的。你要是真看中了去谈价 ，砍个5-8万都正常。
不过这里头有个坑得注重——沿江四队有些屋子是单位房改房 ，产权可能有点重大。我上次陪朋侪去看房 ，就遇到个产权纠纷拖了三个月没解决的。详细是啥情形咱也不懂 ，横竖买房前一定得把产权查清晰。
未来是涨照旧跌？
这个问题吧 ，连专家都吵翻天。有人说沿江四队早晚要拆迁 ，现在买就是捡漏；也有人以为这老破小撑死了也就现在这个价。我小我私家以为 ，虽然小区旧是旧了点 ，但地段优势摆在那儿。
最近不是说要修沿江步道吗？要是真修到四队门口 ，那房价一定还得往上窜。不过话说回来 ，这事儿政府还没最终拍板 ，咱也不可把宝全押在这上面。要是冲着拆迁去买 ，危害可不小。
买这里究竟值不值？
值不值得分人。你要是图上班近 ，或者就喜欢江景 ，那确实可以思量。但要是冲着升值空间去的 ，我劝你照旧多看看。现在这价钱已经不低了 ，再往上涨的空间或许有限。
我熟悉个大姐 ，前年45万买的 ，现在挂65万�？醋攀亲� ，但扣掉装修、中介费 ，着实也就赚个辛勤钱。并且老小区住着是真闹心 ，上周我去朋侪家 ，电梯又坏了 ，爬了12层楼...
看房要注重些啥？
第逐一定是价钱别被忽悠了。多比照几家中介 ，统一个小区同户型的报价能差出好几万。第二要看清晰产权证 ，别买到纠纷房。第三嘛...哎 ，这老小区的隔音是真不可 ，看房时间最好敲敲墙听听。
尚有个玄学——下昼三四点去看房最准。这时间光线好 ，能看清屋子弱点；邻人们也都在家 ，能听听吵不吵。我上次帮亲戚看房 ，上午去以为挺清静 ，效果晚上扑面大爷最先拉二胡...
现在下手照旧再等等？
这个问题真欠好说。要是遇到急卖的房东 ，确实能捡着自制。但大部分时间 ，好屋子都是靠抢的。我表弟上个月看中套62万的 ，犹豫了三天 ，再去就被人65万买走了。
不过话说回来 ，买房这事儿吧 ，有时间也得看缘分。我邻人王叔昔时买沿江四队的屋子 ，就是由于看中了楼下的桂花树。住了十几年 ，现在那棵树长得比三层楼还高 ，炎天满院子都是香的。
其他选择
着实吧 ，沿着涪江这一片 ，除了四队尚有几个小区也不错。像上游的滨江雅苑 ，虽然贵点但屋子新；下游的江畔人家 ，价钱差未几但户型更好。不过这些小区都没四队这么有烟火气 ，楼下连个卖豆浆的都没有。
最后说两句掏心窝的
买房是大事 ，别光盯着价钱看。住着舒不惬意 ，邻人好欠好相处 ，这些都得思量。沿江四队这种老小区吧 ，优点是生涯利便 ，弱点是...唉 ，住久了你就知道了。我那朋侪买了才半年 ，已经跟楼下小卖部老板吵了三架 ，由于嫌人家破晓卸货太吵。
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