包头万达公寓约是真的吗 ，包头万达公寓私下生意圈套揭秘
最近网上关于“包头万达公寓约是真的吗”的讨论特殊多 ，很多多少人在问这事儿靠不靠谱 。说真话 ，一最先我也以为这种“私下生意”听着挺诱人 ，事实价钱比市场价低不少 ，但仔细一琢磨 ，这里头的水可能比想象的还深 。
一、低价诱惑背后的猫腻
万达公寓在包头算是中高端楼盘 ，正常市场价每平米怎么也得1万往上 。但突然冒出些中介 ，说能通过“内部关系”拿到七八千的房源 ，还允许能绕过限购政策 。这事儿听着就离谱——开发商又不是做慈善的 ，凭啥赔本卖房？
不过话说回来 ，确实有人声称通过这种渠道买到了房 �？勺邢敢晃� ，要么要交高额定金 ，要么条约条款藏着霸王条款 。更夸张的是 ，有买家付完钱才发明 ，所谓的“内部房源”压根没在房管局备案 ，最后钱房两空 。
（这里袒露个知识盲区：着实开发商无意会有工抵房或员工内部房 ，但数目少少 ，基础轮不到通俗中介手里 。详细怎么甄别真假 ，咱后面细说 。）
二、那些“包过”的允许靠谱吗？
现在最坑人的套路 ，是中介打着“包落户”“包贷款”的旗帜收钱 。好比号称能帮你搞定社保补缴、伪造流水 ，甚至说银行里有熟人 。但现实是 ，这两年银行审核严得要命 ，一旦查出质料造假 ，不但贷款批不下来 ，还可能上征信黑名单 。
我熟悉个朋侪就栽在这上头 。中介收了他5万“手续费” ，效果银行面签时直接拒贷 。去找中介理论 ，人家早就跑路了 ，连公司注册地都是假的 。
三、或许体现：真自制和假自制的区别
虽然低价房不全是圈套 ，但真有折扣的楼盘 ，通常要么位置偏 ，要么户型有硬伤 。像那种焦点地段还打六七折的 ，十有八九有问题 。有个简朴的判断要领：直接去售楼处问 。若是销售说“没这回事” ，那网上的“内部渠道”基本可以确定是坑 。
（突然想到个细节：有些骗子会伪造售楼处的场景 ，甚至雇人假扮销售 。详细怎么识破这类圈套 ，咱们下篇再睁开 。）
四、通俗人该怎么避雷？
- 死磕五证：别信中介发的照片 ，亲自去查《预售允许证》编号 ，房管局官网一查便知 。 钱不过手：所有款子必需打进开发商羁系账户 ，万万别转给小我私家或第三方公司 。 条约较真：重点看违约条款 ，好比“若贷款失败定金不退”这种 ，八成是坑 。
最后说句着实的 ，买房是大事儿 ，宁愿多花点钱走正规渠道 ，也别贪小自制吃大亏 。那些吹得信口开河的中介 ，真要那么神通宽大 ，早自己囤房蓬勃了 ，哪会盛意带你赚钱？
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