湛江万达6栋什么意思，湛江万达6栋是住宅照旧公寓
最近不少朋侪在问“湛江万达6栋什么意思”，说真话，第一次听到这个问题我也懵 。你说万达广场各人都知道，但详细到“6栋”是啥情形 ？这事儿还真得掰扯掰扯 。
先说说万达6栋在哪
湛江万达广场在赤坎区，算是外地的地标了 。6栋呢，就在万达广场的边上，但详细是住宅楼照旧商业楼，网上说法七零八落的 。有人说是公寓，有人说是写字楼，尚有人信誓旦旦说是旅馆式住宅 。
不过话说回来，湛江外地人可能都纷歧定清晰，事实万达这种综合体项目，差别区域功效划分挺重大的 。我查了半天地图，发明6栋的位置确实有点特殊——它离阛阓近，但又不像纯商业楼 。
住宅照旧公寓 ？要害看产权
这里有个知识盲区：许多人分不清“公寓”和“住宅”的区别 。着实最焦点的差别在产权年限和生涯本钱 。住宅一样平常是70年产权，能落户，水电费自制；而公寓大都是40年产权，商水商电贵得多 。
但湛江万达6栋的产权性子，网上果真资料特殊少 。有业主论坛提到它是“商住两用”，可这种说法太模糊了 �；蛐硖逑炙粲谀侵帜茏⒉峁镜淖≌� ？详细得看购房条约怎么写 。
为什么这么多人问
我琢磨着，各人搜“湛江万达6栋什么意思”无非三种情形：
- 想买房的人在纠结值不值得入手 租房的看中地段但怕踩坑 纯粹途经好奇这栋楼干嘛的
尤其是第一种情形最要命 。现在许多中介把商办公寓包装成“住宅”卖，等买家签完条约才发明不可落户、水电费翻倍 。虽然万达的品牌背书强，但详细到6栋这个产品，建议一定要查清产权证 。
实地探访的意外发明
上个月我正好去湛江，特意绕到万达6栋转了转 。楼下确实有便当店和餐厅，但上楼需要门禁卡 。遇到个外卖小哥，他说这栋楼送餐以年轻人为主，“像是租户多，自住的少” 。
最疑惑的是电梯里的广告——既有家政服务，又有创业孵化器的宣传 。这种混搭风，你说它是纯住宅吧不太像，说是办公楼又太生涯化 � ？赡芸⑸痰背蹙褪前础澳：堤崩瓷杓频� ？
给想买/租的朋侪建议
- 直接问物业：别信中介口头允许，去物业中心查原始妄想 看水电费单：住宅电价约0.6元/度，商业用电要1.2元以上 注重二手市� 。喝羰枪遗屏客蝗辉龃螅赡芩得髌苌硖逖橛形侍�
虽然啦，若是只是短期过渡，商住两用的无邪性反而可能是优势 。但恒久自住的话，70年产权住宅一定更省心 。
最后说个冷知识
万达的楼盘编号习惯把住宅放后面，商业放前面 。以是6栋这个编号…或许它原来就是定位模糊的产品 ？不过详细妄想逻辑只有开发商知道了 。
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