眉山珠市街什么价钱 ，珠市街商铺租金和二手房行情最新剖析
最近不少朋侪在问眉山珠市街的行情 ，尤其是商铺租金和二手房价钱。虽然网上信息不少 ，但真正靠谱的还真未几。今天咱们就来掰扯掰扯 ，只管把这事儿说透。
珠市街究竟是个啥地方？
眉山珠市街算是老城区的焦点地段了 ，虽然比不上春熙路那种热闹 ，但胜在生涯气息浓。早点铺子、五金店、小超市扎堆 ，住这儿啥都不缺。不过话说回来 ，这种老街道的商铺和屋子 ，价钱浮动挺大 ，得看详细位置。
商铺租金为啥差这么多？
我探询了一圈 ，发明珠市街靠路口的铺子 ，20平米左右的月租能到3000-5000 ，但往里走个百来米 ，同样巨细的可能就2000出面。有个干了十几年中介的老哥跟我说 ，这差价主要看人流量 ，虽然都是珠市街 ，但路口和巷子里简直是两个天下。
不过详细到每个铺面的定价逻辑 ，连老中介也说不全 ，事实还得思量房东心态这种玄学因素。
二手房是捡漏照旧坑？
现在珠市街的二手房 ，均价或许在6000-8000/平。听起来不贵是吧？但要注重 ，这里头大部分是房龄20年以上的老屋子。有个正在看房的大姐跟我吐槽：“户型是真的怪 ，有的茅厕比厨房还大 ，这设计昔时咋想的？”
或许体现 ，这类老屋子更适合预算有限又想住市中心的朋侪。真要买的话 ，建议重点看看2000年后建的 ，虽然贵点 ，但至少管道不会三天两头堵。
未来会拆迁吗？
这个问题我问了三个外地人 ，获得四个谜底。街道办的说“近期没妄想” ，房产中介说“五年内必拆” ，而住在巷子里的王大爷边下棋边说：“我三十年前就听他们说快拆了。”
以是啊 ，抱着拆迁暴富心态来的朋侪可能要失望了。详细会不会拆 ，啥时间拆 ，生怕得等正式文件出来才算数。
现在入手划算吗？
若是是做生意 ，珠市街倒是个练手的好地方。租金比新商圈自制 ，客流又比纯住民区多。但做餐饮的话要留神 ，这条街消防检查特殊严 ，听说去年就有三家暖锅店由于排烟问题被整改。
买房的话 ，建议多较量同价位的新区屋子。虽然位置偏点 ，但户型、物业这些确实强不少。虽然啦 ，就爱这种烟火气的另当别论。
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