太原小马村现在是什么价钱，太原小马村房价走势和最新行情剖析
最近总有人问我："哎，你说太原小马村现在是什么价钱� 。�"说真话，这问题还真欠好回覆 。虽然我天天盯着这边的市场看，但房价这事儿就跟天气似的，说变就变 。
小马村的房价究竟啥情形
先说说现在的情形吧 。小马村这边的新居，均价或许在七八千的样子 。不过话说回来，这个价钱也得看详细位置 。靠近主干道的一定贵点，往里走的小巷子就自制些 。
二手房市场更热闹 。我上周刚帮朋侪看了一套，80平的两居室，房东启齿要65万 。但你知道吗？同样的户型，三个月前才卖58万 。这涨得是有点猛，不过详细为啥涨这么快，我也说不太清晰，可能跟最近的地铁妄想有关？
为啥各人都盯着小马村
提及来挺有意思的 。小马村以前就是个通俗城中村，现在倒成了香饽饽 。交通方即是主要缘故原由，去哪都不远 。并且周边配套越来越完善，超市、学校、医院啥的都有了 。
不过这里有个希奇的征象：虽然房价在涨，但租房价钱却没怎么动 。两居室的月租金照旧在1500左右彷徨 。这个租金回报率啊，确实不太划算 。但投资客照旧源源一直地来，可能各人都以为以后还会涨吧 。
买房要注重的坑
说到买房，我得提醒几句 。首先别光看价钱，户型很主要 。有些屋子为了多卖面积，把户型设计得特殊别扭 。我就见过一个"手枪户型"，卧室在最内里，上个茅厕得穿过客厅，这种再自制也得稳重 。
其次要注重产权问题 。小马村有些屋子是村证房，虽然自制，但以后转手可能贫困 。详细怎么区分，建议找个懂行的朋侪资助看看 。我自己也不是特殊专业，这方面还得靠专业人士 。
未来会怎么走
关于未来的走势，现在说法挺多的 。有人说地铁通了还得涨，也有人说已经到顶了 。我小我私家以为吧，短期内可能还会小幅上涨，但恒久来看，得看周边新楼盘的情形 。
最近听说周围要建个大型商业体，要是真成了，对小马村的房价一定是个利好 。不过话说回来，妄想这种事谁都说禁绝，前年说的谁人公园，到现在不也没新闻吗？
给买家的建议
若是你是刚需，现在买也不算太亏 。但别指望能抄究竟，这行情谁也说禁绝 。投资的话就要更审慎了，虽然已往几年涨得不错，但以后能不可继续涨，这个还真欠好说 。
看房的时间多跑几家中介，价钱差别可能挺大的 。我就遇到过统一套房，两家中介报价差5万的情形 。详细为啥差这么多，可能跟房东急不急卖有关系？这个我也没完全搞明确 。
最后说句着实话，买房是大事，别光听别人说，自己得多看看 。小马村现在是什么价钱，真得实地考察才知道 。每个小区、每栋楼的情形都纷歧样，甚至统一栋楼，差别楼层价钱都有差别 。
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