合肥那里城中村卖的多知乎，合肥城中村二手房生意市场现状剖析
最近刷知乎看到很多多少人在问"合肥那里城中村卖的多"，这事儿还真有点意思 。我家楼下中介小哥天天带人看房，说最近三个月城中村房源咨询量涨了快一倍，你说怪不怪 ？
城中村为啥突然这么火 ？
先说个真事儿 。上周陪朋侪去瑶海区看房，中介带我们转了三四个城中村小区 。有个房东姨妈特殊着实，直接说："别看这屋子旧，但证都齐全，价钱只有旁边新楼盘的一半 。"这话倒是提醒我了，现在合肥房价这么高，刚需族可不就得往这儿看嘛 。
不过话说回来，城中村生意这事儿吧，也不是那么简朴 。我特意找了几个做房产的朋侪聊了聊，发明这内里门道还挺多 。好比说，有些城中村虽然价钱自制，但产权问题一大堆；有些看着破旧，但拆迁风声一出来，价钱就能翻跟头 。
合肥哪些城中村最抢手 ？
凭证我这段时间的视察（可能不太周全� 。�，瑶海区和包河区的几个城中村生意特殊活跃 。像瑶海的漕冲小区，包河的周谷堆片区，险些每周都有成交 。但详细哪个最适合买，还真得看小我私家需求 。
有个做中介的朋侪跟我说，现在买城中村的主要分三种人：一种是等着拆迁的投契客，一种是钱不敷的刚需族，尚有一种是做小生意的，看中这里租金自制 。不过详细哪种占比最大，这个数据我还真没找到靠谱的 。
生意城中村要注重啥 ？
第逐一定是产权问题 。有些城中村的屋子，虽然能生意，但土地性子特殊重大 。我有个同事去年买了套城中村的屋子，到现在过户手续还没办完，你说闹心不闹心 ？
第二是栖身情形 。城中村嘛，各人都知道，物业管理基本靠自觉，停车位靠抢，隔音效果...算了不说了 。但或许体现，这些弱点反而让价钱更有吸引力 ？
第三是未来妄想 。这个最玄乎，有人说合肥现在重点生长滨湖新区，城中村拆迁可能性� �；也有人说老城区刷新是早晚的事 。详细会怎样，可能连妄想局的人都说禁绝 。
现在入手城中村划算吗 ？
这个问题真欠好回覆 。从价钱看，确实比商品房自制不少 。但你要说升值空间...这就很迷了 。我查了最近两年的成交数据，有些城中村房价基本没动，有些却悄悄涨了20% 。
有个在银行做贷款的朋侪提醒我，城中村二手房贷款特殊贫困，许多银行都不太愿意做 。以是全款买的话压力大，贷款买的话选择少，这事儿得想清晰 。
写在最后
城中村生意这事儿吧，说简朴也简朴，说重大也重大 。要害得想清晰自己要什么 。若是是短期投资，危害确实不� �；但要是纯粹自住，预算又有限，那可能还真是个不错的选择 。
最近听说合肥要出台新的都会更新政策，详细会对城中村爆发什么影响，这个我还真没研究透 。有懂行的朋侪欢迎在谈论区聊聊，我也学习学习 。
合肥城中村二手房生意注重事项
合肥瑶海区城中村房价走势
合肥包河区城中村买房攻略
合肥城中村拆迁最新新闻
合肥性价比高的城中村推荐
合肥城中村买房能贷款吗
合肥城中村和商品房的区别
合肥哪个区的城中村最值得买
合肥城中村房产证打点流程
合肥城中村未来生长妄想
谈论1:妹儿怎么联系电话谈论2:淄博职业学院找女谈论3:北京向阳区鸡窝小胡同谈论4:合泰那里有小巷子