泉源：修建学概论，作者： ，：

长沙涉外周围有150平屋子出租吗，长沙涉外周围有150万左右的二手房

最近总听朋侪念叨想在长沙涉外经济学院周围找屋子，要求还挺详细——150平左右，价钱别太离谱。这事儿吧，听着简朴，真找起来可辛苦了。今天咱就好好唠唠这个事儿，给同样在找房的朋侪们支支招。

找房这事儿真不简朴

先说个真事儿。上周陪朋侪去看房，中介带我们看的所谓"150平精装房"，进门我就乐了——这面积怕不是把电梯间都算进去了吧？主卧放张1米5的床，双方过道就得侧着身子走。不过话说回来，现在的新居确实普遍保存这种面积缩水的情形。

租房市场的那些门道

在涉外这边，150平左右的屋子主要分两种：一种是老小区的三室两厅，装修可能旧点但面积着实；另一种是新楼盘的精装房，看着漂亮但现实使用面积可能就120平左右。价钱方面，月租金从3500到6000不等，主要看装修和地段。

特殊提醒想整租的朋侪，一定要亲自量房！有些房东会把阳台、飘窗都算学习建面积，等家具搬进去才发明基础摆不下。我就见过一个倒运蛋，买了张大沙发效果发明客厅放不下，最后只能摆在卧室里。

二手房的水更深

要是妄想买150万左右的二手房，那更得擦亮眼睛。涉外这边这个价位的屋子，要么是房龄15年以上的老小区，要么是位置偏点的新小区。有个朋侪去年买的屋子，看着户型图挺朴直，收房时才发明有个承重柱正好杵在客厅中心。

建议看房时重点检查：- 现实丈量每个房间尺寸- 审查衡宇原始结构图- 探询清晰物业费、停车费这些隐性支出- 问问邻人小区有没有什么奇葩划定

这些地方你可能没想过

说到地段选择，大大都人第一反应就是离学校越近越好。但着实步行15分钟规模内的几个小区性价比可能更高。好比某某花园，虽然要多走5分钟路，但同样面积的屋子能自制小一千。

尚有个冷知识：涉外周边的几个还建房小区，虽然外观不咋地，但公摊面积小，150平的屋子现实使用面积可能比某些新楼盘170平的还大。详细缘故原由我也不太清晰，可能是修建标准差别？

看房时的那些坑

记得有次陪人看房，房东信誓旦旦说屋子历来没漏过水。效果第二天暴雨，我们特意跑去一看，好家伙，阳台积水都能养鱼了！以是看房万万别赶晴天去，最好是下过雨后。

尚有个常见套路：有些中介会拿"涉外学区房"当噱头。着实大学周围的屋子跟中小学学区房完全是两码事，万万别被忽悠多花钱。不过话说回来，要是真冲着孩子上学买房，那可得好好研究政策，这个我就不太懂了。

写在最后

找房这事儿吧，说难也不难，要害是要有耐心。建议先在网上筛选几套切合条件的，然后集中一天实地考察。记得带上卷尺，见到喜欢的屋子就地量尺寸。要是遇到特殊心仪的屋子，也别急着交定金，晚上再去小区转转，看看照明、噪音这些情形。

最后说句着实话，在长沙涉外这边想找到完全切合预期的150平屋子确实禁止易。但只要不妄想自制，多花点时间较量，总能遇到合适的。祝列位找房顺遂！

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