长宁新区未来生长远景怎样，长宁新区现在适合买房投资吗
最近总听人提起长宁新区，说这儿要成下一个都会中心�？稍劾侠杳褡钐逄模痪褪钦獾胤骄烤箍坎豢科�？尤其是手里有点闲钱想买房的，更得琢磨清晰——现在进场是不是好时机？
长宁新区究竟啥来头
说真话，第一次听说这地方的时间，我还以为是哪个三四线小城新划的开发区。厥后查了才知道，人家可是正儿八经的省级重点妄想区域。政府文件里写得显着确白，要打造"产城融合树模区"，光是今年就砸了200多个亿搞基建。
不过话说回来，妄想归妄想，咱见过太多"画大饼"的案例了。去年隔邻市谁人新区，宣传册上写着要建亚洲最大购物中心，现在去现场看照旧一片荒地呢。长宁新区会不会也这样？
现在买房是不是49年入国军
最近中介朋侪圈都在刷屏，说什么"最后上车机会"、"房价即将翻倍"。但我去实地转了转，发明个有意思的征象：虽然售楼部分口停满看房的车，可周边三公里连个像样的超市都没有。这种反差让人心里直打鼓——究竟是提前结构，照旧当接盘侠？
有个在妄想局事情的朋侪偷偷告诉我，长宁新区焦点区的土地确实快卖完了，但详细哪些企业真的会入驻，或许还得打个问号。事实招商引资这种事，变数太大了。
通俗人该怎么判断
我琢磨出个土步伐：看晚上亮灯率。上周特意跑去数了数已交付的小区，晚上七点到九点，亮灯率或许三成左右。这个数据虽然不科学，但至少说明现在住进来的人还不算多。
尚有个细节值得注重：新区教育局宣布的学区划分计划里，重点小学的分校要2025年才招生。要是冲着学区房去的，可能得做好恒久持有的准备。
那些没人明说的危害
最让人头疼的是交通。现在宣传的"半小时直达市中心"，指的是妄想中的地铁延伸线�？上晗甘裁词奔渫ǔ�？施工方给的回复都是"按妄想推进"。要我说�。庵衷市硖秃茫羰鄙钲谀承虑岛萌晖ǖ靥Ч狭苏吣�。
另外个少有人提的问题：新区妄想了大宗写字楼，但周边都会同类新区已经泛起写字楼空置率超40%的情形。长宁会不会重蹈覆辙？这个真说禁绝。
给犹豫不决的人提个醒
要是你手里资金充裕，能扛住五到八年的持有周期，那可以思量焦点区的小户型。但要是乞贷凑首付的，我劝你再想想——虽然妄想很优美，但变数着实太多。有个做建材生意的老板跟我说，他赌新区生长，囤了五套屋子，现在月供都快还不上了。
最后说句掏心窝的话：任何投资都有危害，新区买房更是场豪赌。别看现在种种利好政策，真等配套完善了，房价早不是现在这个数。详细怎么�。沟每葱∥宜郊以馐苣芰�。
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