芜湖鸠江区有城中村吗 ，鸠江区城中村漫衍和最新刷新妄想
最近不少朋侪在问：“芜湖鸠江区有城中村吗？”说真话 ，这个问题还真不是一两句话能说清晰的。虽然鸠江区整体生长挺快 ，但城中村这事儿吧 ，得掰开了揉碎了讲。
鸠江区究竟有没有城中村？
先给个直接回覆：有！不过话说回来 ，详细数目嘛 ，得看你怎么界说“城中村”了。官方说法是“都会更新区域” ，但老黎民照旧习惯叫城中村。好比四褐山街道、湾里街道这些老片区 ，还能看到不少老屋子挤在一块儿 ，电线乱拉、巷子窄得摩托车都难进——典范的城中村特征。
（这里插句大真话：去年政府事情报告提过要刷新3个片区 ，但详细是哪几个村 ，文件里写得模棱两可...）
这些城中村为什么还没拆？
按理说鸠江区靠着城东政务中心 ，拆改应该很快才对。但现实是：有的村拆到一半停了。像光华厂宿舍区 ，2021年就贴了征收通告 ，现在尚有十几户死活不搬。问街道办就说“尊重住民意愿” ，可边上工地塔吊都立起来了——或许体现着赔偿计划没谈拢？
尚有个冷知识：鸠江区有片城中村是长江岸线生态�；で婺Ｄ诘� ，拆不拆得先过环保评审。这事儿许多人不知道 ，包括我这个外地通也是最近才听说...
刷新妄想究竟靠不靠谱？
看政府官网倒是年年发妄想 ，好比“2025年前完成所有危房刷新”。但详细到执行层面就魔幻了：
- 有的村突击刷墙：去年清水街道把沿街屋子全刷成灰白色 ，远看挺整齐 ，走近一看 ，墙皮底下裂痕能塞手指头 有的村只修路不拆房：好比南阳路拓宽后 ，双方自建房反而更值钱了 ，房东直接加盖两层
（突然想到个问题：这些刷新钱究竟谁出？区财务照旧市里拨款？有懂行的谈论区聊聊）
现在买城中村屋子等拆迁？
劝你别赌！虽然2023年鸠江区拆迁赔偿标准涨到1.2万/平 ，但这两年新政策要求“零新增违建” ，去年就有个老板买了6套老破小等着拆 ，效果被卫星拍到加盖 ，直接作废赔偿资格。
不过话说回来 ，真要找自制租房 ，城中村倒是个选择。像二坝镇那里的私房 ，500块能租个两室 ，就是炎天蟑螂有点多...
未来会酿成啥样？
从妄想图上看挺优美：城中村刷新成“特色文化街区”“青年公寓”。但现实骨感啊——银湖波尔卡小镇搞了五年才招商20% ，现在晚上亮灯的店肆不凌驾十家。
最后说句掏心窝的：与其纠结有没有城中村 ，不如关注哪些村真的在动工。建议直接去区住建局官网查“征收决议” ，那上面的红头文件比小道新闻靠谱十倍。
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