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番禺广州尤物花满楼社区真真相形怎么样，番禺广州尤物花满楼社区周边配套完善吗

最近很多多少朋侪在问番禺广州尤物花满楼社区究竟值不值得住，说真话，这个问题还真不可一刀切。虽然网上吹得信口开河，但咱得掰开了揉碎了看。

情形究竟行不可？

第一眼看到尤物花满楼社区，外立面确实挺唬人——欧式气概，绿化带修得跟小公园似的。不过话说回来，这种“体面工程”哪个新楼盘不做？重点得看现实栖身体验。

我特意挑了事情日下昼三点去转悠，发明几个有意思的征象：

小区内部蹊径比想象中窄，两辆车错车得逐步蹭 儿童游乐区塑料垫子都晒褪色了，物业可能没实时替换 垃圾分类站倒是挺清洁，但位置离住宅楼太近

有个住这里三年的业主跟我吐槽：“当初就是被样板间骗来的，收房才发明主卧窗户正对配电房...”这或许体现开发商的妄想保存某些问题，不过详细楼栋差别还得实地考察。

生涯利便不利便？

买菜这个事最能磨练小区配套。周边500米内有俩超市，但生鲜品类少得可怜。想要新鲜排骨？得坐两站公交去菜市场。

教育配套倒是意外不错：- 幼儿园就在小区西门- 小学虽然要过条马路，但有保安专门护送学童- 中学就较量远了，得坐校车

最让人头疼的是医疗。社区诊所只能看伤风发热，晚上九点就关门。有次邻人家孩子三更发高烧，只能打车去十几公里外的儿童医院。这种配套缺陷，开发商当初的允许究竟算不算数？

住这儿的人怎么说？

跟几个差别年岁段的住户聊完，发明评价特殊南北极分解：

年轻人以为挺好：“房租比天河自制一半，地铁通勤40分钟能接受”带娃家庭诉苦最多：“周末想带孩子上兴趣班，最近的艺术机构都在3公里外”退休老人最知足：“楼下广场舞园地大，物业还给我们装了大功率照明灯”

有个做房产中介的小哥偷偷告诉我：“这小区投资客占比可能凌驾40%”。要是真的，那空置率高的问题就说得通了。不过详细数据咱也查不到，就当个参考吧。

值不值得买/租？

虽然弱点不少，但价钱确实诱人。同样预算在天河只能住老破小，在这儿能买带电梯的两房。要害看你能不可接受这些trade-off：

?? 优点：- 单价低于周边同层次小区15%-20%- 地铁在建（虽然通车时间一拖再拖）- 户型设计确适专心，89平能做三房

?? 弱点：- 早晚岑岭公交挤得像沙丁鱼罐头- 底商招商不太行，开了关关了开- 物业费比隔邻小区贵，服务却没见更好

要是冲着“性价比”来的，建议先租半年体验下。事实买房不像买菜，后悔了可没法退货。

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