万达广场A5公寓是干嘛的，万达广场A5公寓适合投资照旧自住
最近总听人提起万达广场A5公寓，这地方究竟有啥特别的？今天咱们就来唠唠这个事儿。说真话，刚最先我也挺懵的，这不就是个公寓楼吗，咋这么多人探询？
万达广场A5公寓究竟是啥来头
先说说这个A5公寓的位置吧。它就杵在万达广场边上，走路去阛阓也就五分钟的事儿。虽然位置是挺好，但详细这栋楼是干啥用的，还真得好好掰扯掰扯。
我特意跑去转了一圈，发明这栋楼看着挺新的。楼下有保安，进门得刷卡，看着挺正规。不过话说回来，现在很多多少公寓都这样，光看外貌也看不出啥门道。
这地方适合投资照旧自己住
这个问题预计是各人最体贴的。我探询了一圈，发明买这儿的人或许分两种：一种是图利便的白领，另一种就是纯粹投资的。
投资的话，租金回报率听说还行。有其中介跟我说，这边一居室能租到3500左右。不过这个数准禁绝我可不敢打包票，事实现在租房市场转变太快。详细得看朝向和装修，这个后面再说。
自住的话，生涯是挺利便的。楼下就是超市，过条马路就是万达，吃喝玩乐全齐活。但噪音问题得注重，事实在商圈边上，晚上可能有点吵。
户型究竟咋样
看了几套屋子，发明户型还挺多样的。从30平的开间到80平的两居都有，装修气概也较量现代。不过详细哪个户型好卖，这个我真说欠好，可能得看小我私家需求。
朝南的屋子虽然最抢手，价钱也贵些。但希奇的是，有些朝北的反而租得快，可能是由于价钱自制点。这事儿挺有意思，或许体现现在租客更看重性价比？
周边配套究竟利便不
说到配套，那真是没得挑。除了万达广场，步行十分钟内有地铁站，三甲医院也不远。学校的话，周围有好几所，但详细是不是学区房，这个我得认可不太清晰，建议有兴趣的自己查查。
餐饮就更不必说了，光是万达里头就够你吃半个月不重样的。不过外卖选择多也带来个问题，就是送餐的电动车特殊多，小区门口经常堵。
物业费贵不贵
探询了一下，这边的物业费是4.5块一平。这个价钱在周边算中等偏上吧，但包括的内容挺多，好比健身房、游泳池都能用。虽然价钱不自制，但设施维护得确实不错。
有个住这儿的朋侪跟我说，物业响应速率挺快，报修基本当天就能解决。不过这个可能也分情形，事实我也没亲自体验过。
投资远景怎么样
现在许多人买房最体贴的就是升值空间。据我视察，这边房价这几年确实涨了些，但详细以后会怎样，谁也说欠好。有个搞房地产的朋侪跟我说，这种商住两用的公寓，恒久涨幅可能不如纯住宅。
不过话又说回来，投资这事儿原来就说禁绝。要是租售比真的像中介说的那么高，或许也是个不错的选择？这个建议自己好好算笔账。
有哪些潜在问题
看房的时间发明几个小问题。一个是层高有点低，可能就2米7左右，做吊顶的话会有点压制。另一个是商住两用，职员可能较量杂。
尚有个问题我拿禁绝，就是产权年限。一样平常这种公寓都是40年或者50年产权，但详细到这个项目，建议照旧得看原始条约。这方面我确实不是专家，说错了别见责。
值不值得买
说究竟，买不买照旧得看小我私家需求。要是图利便，预算又够，那确实可以思量。但要是冲着投资去，建议多较量几个项目。
我自己以为吧，这种屋子适合特定人群。好近年轻白领，或者就想在市中心有个落脚点的。但要说全家老小恒久住，可能就不是最理想的选择。
看房要注重啥
最后给点适用建议�？捶康氖奔渥詈梅植畋鹗倍卫�，白天看采光，晚上听噪音。周末可以去楼下转转，感受下人流量。
条约一定要仔细看，特殊是关于水电费、物业费这些细节。虽然都是老生常谈，但真有不少人在这上头亏损。
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