洛阳水悦君尚699项目靠谱吗 ，洛阳水悦君尚699项目真真相形视察
最近听说不少人在探询洛阳水悦君尚699项目的事儿 ，这事儿吧 ，提及来还真有点意思。作为一个在洛阳待了十来年的老油条 ，我以为有须要跟大伙儿唠唠这个项目。
这事儿咋突然火起来的？
说来也怪 ，上个月最先 ，朋侪圈里突然冒出来很多多少人在转发这个项目。有说这是洛阳下一个CBD的 ，有说投资回报率超高的 ，更夸张的尚有说能跟郑东新区掰手腕的。你说这事儿邪门不邪门？
不过话说回来 ，这种突然爆火的项目 ，咱见得还少吗？去年谁人什么"龙门一号"不也是这么炒起来的？效果呢...咳咳 ，这事儿咱先不提。
实地走访看到的情形
我上周专门跑去项目现场转了一圈。位置倒是不错 ，在洛龙区焦点地段 ，离市政府也就两站路。工地倒是热火朝天的 ，塔吊转得跟陀螺似的。不过...
工地上干活的老张跟我说："这项目啊 ，说是明年交房 ，可你看这进度 ，悬！"这话让我心里咯噔一下。虽然开发商拍胸脯包管准时交付 ，但详细怎么个包管法 ，咱也不敢问 ，咱也不敢说。
开发商那些事儿
查了查资料 ，开发这个项目的是外地一家叫"君尚置业"的公司。建设时间倒是不短 ，有七八年了 ，但之前做的都是些小楼盘。突然接手这么大的项目 ，资金链能不可跟上还真欠好说。
有个在银行事情的朋侪偷偷告诉我："他们家的贷款审批...嗯...挺有意思的。"这话说得我心里直打鼓。不过详细怎么个有意思法 ，人家也不肯多说 ，咱这外行就更摸不着头脑了。
价钱究竟合不对理？
现在均价说是6999 ，听着是挺诱人的。但隔邻小区二手房才卖6500 ，这新楼盘凭啥贵这么多？售楼处的小妹跟我说是什么"精装标准更高" ，可样板间看着也就那么回事儿。
我特意找了搞装修的老李来看 ，他转了一圈说："这装修本钱撑死2000一平 ，开发商净赚�。�"不过装修这事儿吧 ，水分原来就大 ，详细值不值这个价 ，可能还得看小我私家感受。
投资远景咋样？
许多中介在推这个项目的投资属性 ，说什么"五年翻倍不是梦"。但咱仔细想想 ，洛阳这房价 ，这几年涨得是快 ，可政策说变就变啊。去年郑州不就突然限购了？
有个搞房地产研究的朋侪说 ，这种展望都是扯淡。原话是："要真能展望准 ，我早蓬勃了 ，还在这跟你唠嗑？"这话糙理不糙 ，投资这事儿 ，谁说得准呢？
买照旧不买？
说究竟 ，买房是大事儿。我的建议是：1. 刚需可以看看 ，但别急着交定金2. 投资的话...嗯...再张望张望？3. 一定要去工地实地看看4. 多探询探询开发商的口碑
虽然项目宣传得信口开河 ，但详细值不值得买 ，可能还得看您自己的判断。事实钱是自己的 ，决议也得自己拿不是？
最后说两句
写这么多 ，不是要黑这个项目 ，就是以为吧 ，现在买房禁止易 ，多留个心眼总没错。您要是真感兴趣 ，建议再多方探询探询。对了 ，要是您知道什么内幕新闻 ，欢迎在谈论区分享�。�
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