邯郸军营路为什么自制，邯郸军营路二手房值得买吗
最近总听人念叨邯郸军营路的屋子自制，这事儿吧，乍一听挺划算，细琢磨又以为哪儿差池劲 。咱今天就来掰扯掰扯，为啥这条路的房价低得跟白菜似的，顺便聊聊这儿的二手房究竟能不可捡漏 。
地段儿偏照旧真有猫腻？
军营路这地方，老邯郸人都知道，离市中心得蹬半小时自行车 。周边要阛阓没阛阓，要学校得跨两个红绿灯，说白了就是个“睡觉的地儿” 。不过话说回来，房价低真不全赖地段——你看隔邻建设大街比它还偏呢，价钱却硬生生横跨一截 。
开发商在这儿拿地本钱低是果真的神秘，但详细为啥能自制到比本钱价还低20%，连中介老王都挠头：“有的楼盘土地性子可能有点历史遗留问题...”得，这话听着就悬乎 。
二手房市场的水有多深？
军营路的二手房挂得倒是挺多，但仔细一看，很多多少屋子房龄都快遇上我爹岁数了 。五十平的老破小挂25万，看着是诱人，可一探询才知道，这片的屋子贷款特殊难批 。银行评估价往往比成交价低个三五万，逼得买家得多掏现金 。
更邪门的是，去年有批回迁房突然集中上市，直接把均价砸下去15% 。虽然户型确实不咋地，但这么大幅度的降价，或许体现着某些我们不知道的内情 。有个干工程的朋侪酒后漏过一句：“那批屋子的防水层...”话没说完就岔开话题了，懂的都懂 。
配套差照旧潜力股？
现在市政妄想图倒是画得挺美，说要在军营路东头建个菜市场，西头妄想了公交枢纽 �？赏刖值耐舅较赂宜�，这些项目排队都排到2030年了 。真要等配套起来，预计你家孩子都能打酱油了 。
不过话说回来，现在花三十万在这儿买套房，就算不住，租给周围工厂的工人也能回点血 。就是这租金吧，听说有人八十平的屋子月租才六百，还不敷还月供的零头 。
究竟能不可捡这个自制？
这事儿得看人下菜碟 。要是图个离老家近，手里又攥着全款，买来给老人住还算着实 。但指望升值套现的，建议去看看售楼处停车场——清一色的电动车，开疾驰的都没几个，这客户群体已经说明问题了 。
有个在房管局窗口事情的亲戚提醒我，他们系统里军营路屋子的典质挂号特殊多 。虽然不影响生意，但详细危害有多大，建议找个懂行的状师细问 。
最后说句掏心窝子的，买房这事儿吧，自制历来不是白占的 。军营路的房价就像夜市处置惩罚的秋裤，看着是挺划算，但你要真想知道为啥这么自制，最好掀开标签看看针脚 。
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