合肥那里城中村卖的多，合肥城中村二手房价钱低洼地段有哪些
最近不少朋侪在问，合肥那里城中村卖的多？这事儿还真得好好唠唠 。虽然合肥生长挺快，但城中村这块儿，价钱低、位置好的房源确实不少 。不过话说回来，买城中村的屋子，得擦亮眼，事实有些地方看着自制，现实住起来可能问题一堆 。
合肥城中村为啥卖的多？
首先得明确，城中村卖的多，基础缘故原由就一个字——自制 。相比市区动不动两三万的房价，城中村可能只要一半甚至更低 。虽然情形差点儿，但架不住价钱香� 。�
不过详细到每个区域，情形又纷歧样 。好比瑶海区老厂区周围的城中村，由于地铁通了，价钱这两年悄悄涨了一波 。而包河区某些地段，虽然离市中心近，但由于拆迁传言一直祛除实，价钱反而障碍不前 。
这些地方的城中村最抢手
凭证中介朋侪透露的数据（他们内部统计可能禁绝哈），现在成交量较量大的集中在三个区域：
- 瑶海区长江东路沿线 这边城中村房龄基本都在20年以上，但幸亏离地铁2号线近 。最夸张的是，有套50平的老屋子，去年挂牌35万没人要，今年地铁一通，直接45万秒了... 包河区葛大店周边 这边属于典范的"拆不动"区域，屋子破是破了点，但架不住位置好� 。〔叫械降靥�5号线就10分钟，周边菜市场、学校啥都有 。就是户型普遍奇葩，许多屋子没客厅你敢信？ 蜀山区潜山路最后 这边较量特殊，虽然是城中村，但由于靠近政务区，许多在那里上班的年轻人会思量 。不过屋子基本都是村民自建房，产权问题要特殊注重 。
买城中村要注重些啥？
虽然价钱诱人，但城中村买房真不是随便买的 。我见过太多人图自制入手，效果住进去发明：
- 下水道三天两头堵 冬天水管冻裂没人修 邻人天天在楼道烧煤炉
更贫困的是产权问题 。有些城中村的屋子，土地性子照旧整体用地，基础没法过户 。详细怎么查证这个，建议找专业状师看看，我自己也搞不太明确...
或许体现，买城中村屋子最划算的，着实是那些确定要拆迁但还没拆的 。不过这种新闻一样平常通俗人基础拿不到，懂的都懂...
现在入手城中村划算吗？
看需求！若是是刚需自住，建议稳重 。但要是准备搏拆迁，或者做短期投资，倒可以看看 。
最近就听说，有个炒佃农专门收城中村顶楼的屋子，由于拆迁时阁楼面积能多算钱 。这种操作虽然智慧，但危害也大，万一十年不拆呢？
写给准备买城中村的朋侪
- 一定要实地看房 许多城中村照片看着还行，现实去看墙皮都掉光了 。最好雨天去看，能发明许多问题 。 探询清晰拆迁妄想 虽然政府文件纷歧定准，但总比啥都不知道强 �？梢匀デ〗ň治饰�，虽然他们可能也不会说真话... 预留装修预算 城中村屋子十有八九要重装，别以为自制就能直接住 。我见过最夸张的，装修费比买房钱还多！
说究竟，城中村买房就是个权衡游戏 。价钱确实自制，但支付的可能是生涯质量 。若是真要买，建议优先思量那些配套成熟、短期内不会拆的地段 。
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