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潍城城中村租房那里自制又清静，潍城城中村刷新最新新闻

潍城那些藏在巷子里的租房神秘

走在潍城城中村的石板路上，电线杆上贴满的租房广告简直能糊你一脸
。价钱倒是挺诱人，800块能租个单间
？搁现在这行情，听着就跟天上掉馅饼似的
。不过话说回来，自制是真自制，但住着安不清静，那可就是另一回事了
。

我上个月帮朋侪找房，把潍城几个城中村都跑遍了
。春风街那片儿，价钱是低，但三更总能闻声隔邻吵架；西园小区情形还行，就是离菜市场太近，破晓三点就最先吵吵
。最后选了个离主干道稍远的老屋子，虽然破是破了点，但胜在邻人都是住了十几年的老街坊
。

刷新这事儿究竟靠不靠谱

现在随处都在传城中村要刷新，拆迁赔偿计划传得有鼻子有眼的
。但我在街道做事情的发小跟我说，这事儿还真说禁绝
。去年就说要拆的几栋楼，到现在连个丈量的人影都没见着
。

不过最近确实有施工队进场了，主要是在修下水道和粉刷外墙
。听施工的师傅唠嗑，这次刷新可能重点解决消防隐患，那些加盖的五六层自建房，预计要重点整治
。但详细怎么整治，是拆是改，连他们内部都没个准信儿
。

租房避坑指南（虽然不可叫避坑）

看房的时间可得长点心眼儿
。我那会儿随着中介看了个屋子，采光挺好，价钱也合适
。正准备签条约呢，隔邻大妈偷偷把我拉到一边，说这屋子上个月刚着偏激
。吓得我赶忙找捏词溜了，厥后才知道是电线老化引起的
。

尚有个要注重的是，万万别信什么"明年就拆迁能拿赔偿"的鬼话
。我熟悉个哥们儿，三年前就冲着拆迁赔偿租的房，效果到现在连个拆迁通告都没见着
。每月交着房租，等得花儿都谢了
。

刷新后的房价会涨吗

这个问题可能连妄想局的人都说禁绝
。按理说刷新完情形好了，房租一定得涨
。但你看深圳那些刷新完的城中村，租金直接翻倍，把原来住那儿的打工族都赶跑了
。潍城这边会不会也这样，还真欠好说
。

有个在房产中介上班的网友跟我说，他们内部展望刷新后租金涨幅可能在20%-30%之间
。不过这种展望吧，就跟天气预告似的，说变就变
。详细会涨几多，可能得看最终刷新的力度和配套跟不跟得上
。

外地人怎么看城中村

跟楼下小卖部老板聊这个，他倒是挺着实："我们这些老住户谁不想住新居
？但拆迁赔偿谈不拢啊
。"他说现在最担心的不是拆不拆，而是拆了之后买不起周边的商品房
。

我在菜市场采访了几个摆摊的，发明年轻人跟老一辈想法完全纷歧样
。90后租户更体贴交通方不利便，有没有外卖配送；而原住民老人则整天琢磨着拆迁能分几套房
。这种代际差别，或许体现着城中村问题远比外貌看到的重大
。

那些刷新乐成的案例

虽然潍城这边的刷新还在举行中，但我们可以看看其他都会的履历
。广州有个城中村刷新后酿成了文创园区，既保存了老修建特色，又引入了新业态
。不过这种模式能不可复制到潍城，还得看外地现真相形
。

杭州那里更绝，直接把城中村刷新成了人才公寓
。租金比市场价低三成，但只面向特定人群开放
。这种操作吧，确实解决了部分年轻人的住房问题，但也有人质疑这是变相的人才筛选机制
。

租房照旧买房，这是个问题

现在潍城商品房均价都快破万了，关于刚事情的年轻人来说，城中村确实是无奈之选
。我熟悉个95后程序员，月薪1万5，照样在城中村合租
。问他为啥不买房，他说："首付都得攒十年，还不如先在这儿迁就
。"

不过话说回来，城中村的生涯便当度还真不是盖的
。下楼就是早餐摊，走两步到菜市场，三更饿了还能叫到烧烤
。这种烟火气，你在那些高等小区还真体验不到
。

清静隐患究竟有多严重

消防通道被占用、电线私拉乱接、煤气罐随意堆放...这些问题在城中村确实普遍保存
。去年炎天隔邻区有个城中村着火，消防车愣是开不进去，最后烧了半条街
。

但详细到潍城这边的情形，可能得等安监部分的周全排查效果出来才华下定论
。我视察到的征象是，最近街道办确着实严查电动车进楼道充电的问题，每周都有巡逻
。

未来会酿成什么样

城中村的运气，可能取决于都会生长的整体妄想
。是所有推倒重修，照旧刷新升级，或者是部分保存
？这个问题没有标准谜底
。就连专家们的意见也分成好几派，有的主张彻底都会化，有的建议保存都会影象
。

有个搞都会妄想的朋侪跟我说，最理想的计划可能是"一村一策"
。但详细到执行层面，这种细腻化操作需要投入大宗人力物力，以现在的情形来看，或许还需要更长时间的探索
。

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