淄博张店那里有城中村卖，淄博张店城中村二手房价钱自制吗
最近总听朋侪念叨想在淄博张店安家，但商品房价钱着实让人肉疼。这不，昨天又有个老同砚问我：“你说淄博张店那里有城中村卖��？听说这种屋子能自制不少...”这话倒是提醒了我，城中村房源确实是个值得琢磨的选择，虽然条件可能比不上商品房，但对预算有限的人来说，或许是个折中的计划。
城中村究竟值不值得买？
先说说城中村的特点吧。这些屋子大多是外地住民自建的，产权证可能不太规范，有的甚至只有整体土地使用证。不过话说回来，价钱能比周边商品房低30%-50%，这对刚需族来说诱惑太大了。我特意跑了趟张店几个热门城中村，像马尚镇、南定镇这些地方，还真遇到不少挂牌出售的房源。
但要注重的是，城中村生意保存危害。好比有些房东会遮掩衡宇违建情形，等过户时才发明不可打点正规手续。详细到每个村子的政策差别，建议照旧得找熟悉外地的中介问问，这点我也不敢打包票。
张店哪些城中村在卖房？
从最近的市场情形看，马尚镇的刘家村、南定镇的崔军村房源较量活跃。这些地方虽然看起来旧了点，但胜在生涯配套成熟——菜市场、小吃店走两步就到，公交线路也笼罩得七七八八。特殊要提的是崔军村，离张店区政务中心就三站路，但房价每平才6000出面，比隔邻小区自制了近一半。
不过详细到每套屋子的情形，还得实地去看。上周陪朋侪看房时就遇到个奇葩事：有套屋子价钱特殊诱人，效果发明卫生间是厥后违规加盖的。这种细节，光看照片基础发明不了。
买城中村要注重些啥？
- 查产权要较真：要求房东出示原始建房审批文件，最好去村委会核实。虽然流程贫困，但能阻止后期纠纷； 贷款可能碰钉子：大都银行对城中村房产不放贷，得做好全款准备； 刷新妄想要探询：有些村子可能面临拆迁，价钱虽低但住不了几年。这个我真说欠好，得看政府最新文件。
最近还听说个新情形：张店部分城中村最先试点打点不动产证了。若是新闻属实，或许体现这类房产未来会有升值空间？虽然这只是小我私家推测，详细政策还得等官方通知。
写在最后
城中村买房就像淘骨董，既要眼力又要运气。虽然价钱诱人，但万万别贪自制激动下手。建议多跑几趟，和邻人唠唠，往往能探询到中介不会告诉你的内幕。要是着实拿禁绝，花点钱请个状师陪签条约也值当。
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