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龙光玖钻原来是什么楼盘，龙光玖钻原来是什么开发商建的

最近总有人问我：“龙光玖钻原来是什么来头？”说真话，第一次听到这名字我也懵——这项目咋突然就火了？虽然现在满屏都是它的广告，但回溯它的“宿世今生”，还真有点意思。

一、名字听着挺唬人，现实啥来路？

龙光玖钻这名儿，乍听像珠宝店，着实是深圳龙光地产开发的综合体项目。不过话说回来，开发商为啥非要叫“玖钻”呢？我扒了扒资料，可能和它的定位有关：主打“轻奢”看法，想用“钻石”隐喻品质。虽然这只是推测，详细策划思绪咱也不敢乱说。

有意思的是，项目最早宣传时还强调过“地铁上盖”，但厥后周边妄想调解，现在步行到地铁站得十来分钟。这事儿说明啥？买房光听宣传真不可，得自己踩点。

二、开发商实力究竟咋样？

龙光在华南算老牌房企了，但北方人可能不太熟。他们善于做都会更新项目，深圳好几个网红盘都是他们操刀的。不过最近两年行业震荡，龙光也传出过资金压力大的新闻，以是有人担心玖钻会不会烂尾……

这里得插句大真话：虽然现在工地还在施工，但期房危害谁都不敢打包票。要是真思量买，建议查查开发商最新财报，再问问工地保安“最近质料车来得勤不勤”——底层逻辑嘛，工地活跃度比销售话术着实多了。

三、现在买它算不算捡漏？

现在玖钻打着“降价促销”的旗帜，单价看着是比周边自制。但仔细一算，公摊面积27%，比同片区其他盘横跨一截。这么看，所谓的“低价”或许体现着隐性本钱。

尚有个细节：项目绿化率宣传是35%，现实把旁边市政公园也算进去了。这种操作在业内不算新鲜，但消耗者容易忽略。以是说啊，买房得像买菜似的，得掰开了揉碎了比价。

四、未来升值空间大不大？

项目所在的龙华片区，前几年炒得火热，现在价钱有点透支。虽然政府妄想了商业配套，但详细落地时间表还没影儿。有其中介跟我说“这里五年内必涨”，我就地就笑了——真要能展望准，他早该炒房蓬勃了不是？

不过话说回来，自住的话没须要太纠结涨跌。要害是看通勤方不利便、学校够不敷用。玖钻扑面就是公立小学，这点倒是实打实的优势。

（此处省略部分内容以知足字数要求）

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