连云港火车站周围昌盛吗现在 ，连云港火车站周边商业生长现状
最近总有人问我：“连云港火车站那里现在咋样了？是不是真像网上说的那么热闹？”说真话 ，这事儿得掰开了揉碎了说 。虽然火车站建好也有几年了 ，但你要说它像上海虹桥那种“出门就是阛阓”的架势 ，那还真差点意思 。不过话说回来 ，转变倒是实着实在能望见的...
一、白天的人气儿还行 ，晚上就...
下昼四五点钟你去转悠 ，确实能望见不少拉着行李箱的人 。出站口那倾轧租车永远在排队 ，路边小超市的矿泉水卖得特殊快 。但比及晚上八九点 ，除了几家连锁旅馆亮着灯 ，其他店肆基本都关门了——这或许体现着周边商业还没形成真正的“夜经济” 。有个开牛肉汤店的老板跟我吐槽：“我们这租金比老城区还贵 ，可过了饭点就没人 ，难� 。 �
二、那些突然冒出来的新店肆
去年突然多了七八家房产中介 ，今年又换成了一堆奶茶店 。有个挺有意思的征象：通常开在出站口视线规模内的店肆 ，换手率特殊高 。反倒是背对车站的那条街上 ，有家修手机的小店坚持了三年多 。老板的说法很着实：“住这片的住民总要修手机吧？光指望游客早饿死了 。”
（这里袒露个知识盲区：为什么火车站周边的餐饮店反而竞争不过住民区的小饭店？可能和游客的消耗心理有关 ，但详细缘故原由还得视察）
三、外地人基础不往那儿凑
问过十几个连云港外地朋侪 ，十个里有八个直接摇头：“去那儿干嘛？又贵又不实惠 。”剩下两个说除非接人 ，不然绝对不去 。倒是有些外地来的小年轻 ，专门跑去打卡谁人号称“离海最近的火车站”的观景台——虽然走已往至少要20分钟 。
四、开发商画的饼有多大？
广告牌上写着“五分钟直达海滨度假区” ，现实上公交车要绕二十分钟 。那些号称要建的大型商业综合体 ，工地围挡都褪色了还没新闻 。不过最近有个新转变：站前广场最先搞周末集市了 ，卖海鲜干货的摊主说这两天生意还行 。
五、未来会变好吗？
现在看有点像“早产儿”——硬件到位了 ，软件没跟上 。要说完全没希望倒也差池 ，事实连云港的旅游热度在涨 。但要是指望它明年就酿成南京新街口 ，那预计得失望 。有个在周围开旅馆的老板说得着实：“再给五年吧 ，等地铁通了或许能好点？”
最后提醒句掏心窝的话：要是冲着投资去 ，可得把账算仔细了 。眼下这情形 ，租金回报率可能还不如存银行...
连云港火车站周围繁华吗
连云港新火车站周边生长
连云港火车站商业街现状
连云港站周围有什么阛阓
连云港火车站晚上热闹吗
连云港站前广场商铺
连云港火车站投资价值
连云港站到海边多远
连云港新城区生长远景
连云港火车站餐饮推荐
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